В начале ноября на бОльшей территории европейской части России завершился очередной дачный сезон. Однако расслабляться не стоит: до 1декабря...
Полностью
На столичном офисном рынке набирает силу новый тренд — из-за дефицита качественного предложения, высоких ставок и цен в центре столицы арендаторы и...
Полностью
Высокобюджетный сегмент первичного столичного рынка жилья долгое время не замечал негативных трендов, набиравших силу в ожидании корректировки...
Полностью
В этом году рынок загородного жилья оказался в руках покупателя. Ситуация в экономике не способствует тому, чтобы люди подумывали о втором жилье,...
Полностью
Консервация дачи – это не только защита недостроя от дождя и мороза, но и подготовка самого участка, коммуникаций и имущества к нескольким месяцам...
Полностью
Итоги трех кварталов на загородном первичном рынке жилья несколько озадачили аналитиков. В январе – сентябре объём индивидуального жилищного...
Полностью
В этом году спрос на столичные офисы находится на максимальном уровне. По итогам третьего квартала 2026 года в Москве было введено в эксплуатацию 43...
Полностью
Военные специальности стрелковых подразделений остаются одними из самых востребованных. Среди них особое место занимает должность гранатомётчика....
Полностью
В начале этой осени на столичном рынке новостроек выросла доля квартир без отделки. При этом подавляющее большинство потенциальных покупателей не...
Полностью
В уходящем августе на столичном первичном рынке жилья в структуре продаж продолжила расти доля проектов бизнес-класса. На фоне сокращения доли массового жилья комплексы бизнес-класса с относительно невысоким порогом входа становятся привлекательной альтернативой для семейных покупателей. Однако переток спроса в совокупности с дефицитом более доступных лотов формирует предпосылки для дальнейшего роста цен в доминирующем сегменте, полагают эксперты.
Фото: Дарья Атаманчук
Как сообщил «МК» коммерческий директор компании «Метриум». Дмитрий Проскурин, в августе 2026 года на рынке первичного жилья Москвы строится 72 комплекса бизнес-класса (-8,9% за год). Совокупный объем предложения в этих новостройках достиг 15 580 квартир (-7,9% за год).
Доля бизнес-класса в структуре экспозиции строящегося жилья в границах МКАД, по его оценке, сегодня превышает 53%. Год назад показатель составлял 50%, а три года назад – 37% против 47% комфорт-класса. Исчерпание предложения массовых новостроек (-37% за год, -67% за три года) привело к смещению «центра тяжести» первичного рынка столицы в бизнес-класс, что ускоряет инфляцию в сегменте.
Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса в августе 2026 года достигла 572,9 тыс. руб. (+14% за год).Однако в этом сегменте имеются и более доступные варианты.
На текущий момент минимальная цена квадратного метра на рынке жилых новостроек бизнес-класса составляет 384,8 тыс. руб., что на 32,8% меньше среднего показателя в бизнес-классе (572,9 тыс. руб. за кв. м) и на 15,1% меньше средней цены в комфорт-классе (453 тыс. руб. за кв. м). В то же время стоимость «квадрата» в самом дешевом массовом проекте в границах МКАД всего на 6,3% ниже, чем в наиболее доступном комплексе бизнес-класса, подсчитал эксперт. То есть, у покупателей есть возможность приобрести квартиры более высокого класса без переплаты.
«Цена квартиры складывается из множества факторов — от локации и характеристик проекта до выбранных продуктовых решений», – отмечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.
Самые доступные новостройки бизнес-класса Москвы продаются в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), где квадратный метр стоит в среднем 384,8 тыс. руб. Это единственное место в пределах МКАД, где средняя цена квадратного метра в строящихся корпусах ниже 400 тыс. руб.
В топ-5 доступных строящихся жилых комплексов бизнес-класса «Москвы» в августе 2026 года также входят ЖК, который реализуется в Можайском районе (ЗАО), где 1 кв. м в среднем стоит 424 тыс. руб., ЖК в Рязанском районе (ЮВАО), где 1 «квадрат» в среднем, стоит 439,7 тыс. руб., ЖК в Печатниках ( ЮВАО, 451,6 тыс. руб.) и ЖК в Войковском районе (САО, 456,8 тыс. руб.).
"Покупатели новостроек в перспективных локациях могут рассчитывать на значительную капитализацию", – считает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
«Бизнес-класс – сегодня самый масштабный сегмент на рынке новостроек Москвы, – подчеркнул Проскурин. На его взгляд, его доля в структуре предложения строящегося жилья столицы превышает 50%. На фоне сокращения доли массового жилья комплексы бизнес-класса с относительно невысоким порогом входа становятся привлекательной альтернативой для семейных покупателей. «Этот переток спроса в совокупности с дефицитом более доступных лотов формирует предпосылки для дальнейшего роста цен в данном сегменте», – заключил эксперт.
В уходящем августе на столичном первичном рынке жилья в структуре продаж продолжила расти доля проектов бизнес-класса. На фоне сокращения доли массового жилья комплексы бизнес-класса с относительно невысоким порогом входа становятся привлекательной альтернативой для семейных покупателей. Однако переток спроса в совокупности с дефицитом более доступных лотов формирует предпосылки для дальнейшего роста цен в доминирующем сегменте, полагают эксперты. Фото: Дарья Атаманчук Как сообщил «МК» коммерческий директор компании «Метриум». Дмитрий Проскурин, в августе 2026 года на рынке первичного жилья Москвы строится 72 комплекса бизнес-класса (-8,9% за год). Совокупный объем предложения в этих новостройках достиг 15 580 квартир (-7,9% за год). Доля бизнес-класса в структуре экспозиции строящегося жилья в границах МКАД, по его оценке, сегодня превышает 53%. Год назад показатель составлял 50%, а три года назад – 37% против 47% комфорт-класса. Исчерпание предложения массовых новостроек (-37% за год, -67% за три года) привело к смещению «центра тяжести» первичного рынка столицы в бизнес-класс, что ускоряет инфляцию в сегменте. Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса в августе 2026 года достигла 572,9 тыс. руб. ( 14% за год).Однако в этом сегменте имеются и более доступные варианты. На текущий момент минимальная цена квадратного метра на рынке жилых новостроек бизнес-класса составляет 384,8 тыс. руб., что на 32,8% меньше среднего показателя в бизнес-классе (572,9 тыс. руб. за кв. м) и на 15,1% меньше средней цены в комфорт-классе (453 тыс. руб. за кв. м). В то же время стоимость «квадрата» в самом дешевом массовом проекте в границах МКАД всего на 6,3% ниже, чем в наиболее доступном комплексе бизнес-класса, подсчитал эксперт. То есть, у покупателей есть возможность приобрести квартиры более высокого класса без переплаты. «Цена квартиры складывается из множества факторов — от локации и характеристик проекта до выбранных продуктовых решений», – отмечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. Самые доступные новостройки бизнес-класса Москвы продаются в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), где квадратный метр стоит в среднем 384,8 тыс. руб. Это единственное место в пределах МКАД, где средняя цена квадратного метра в строящихся корпусах ниже 400 тыс. руб. В топ-5 доступных строящихся жилых комплексов бизнес-класса «Москвы» в августе 2026 года также входят ЖК, который реализуется в Можайском районе (ЗАО), где 1 кв. м в среднем стоит 424 тыс. руб., ЖК в Рязанском районе (ЮВАО), где 1 «квадрат» в среднем, стоит 439,7 тыс. руб., ЖК в Печатниках ( ЮВАО, 451,6 тыс. руб.) и ЖК в Войковском районе (САО, 456,8 тыс. руб.).
В начале ноября на бОльшей территории европейской части России завершился очередной дачный сезон. Однако расслабляться не стоит: до 1декабря владельцы дач, земельных участков, загородных домов и хозпостроек...... Подробнее
В начале ноября на бОльшей территории европейской части России завершился очередной дачный сезон. Однако расслабляться не стоит: до 1декабря владельцы дач, земельных участков, загородных домов и хозпостроек...... Подробнее
На столичном офисном рынке набирает силу новый тренд — из-за дефицита качественного предложения, высоких ставок и цен в центре столицы арендаторы и покупатели готовых офисов класса А начали искать места...... Подробнее
На столичном офисном рынке набирает силу новый тренд — из-за дефицита качественного предложения, высоких ставок и цен в центре столицы арендаторы и покупатели готовых офисов класса А начали искать места...... Подробнее
В московских деловых центрах 76% всех свободных офисных блоков приходится на 1-10 этажи. В то же время верхние видовые этажи небоскребов аккумулируют свыше 16% совокупной площади за счет больших пространств...... Подробнее
В московских деловых центрах 76% всех свободных офисных блоков приходится на 1-10 этажи. В то же время верхние видовые этажи небоскребов аккумулируют свыше 16% совокупной площади за счет больших пространств...... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Комментарии