Политический Эксперт

При переезде в новый многоквартирный дом люди в большинстве случаев хотят обустроить все и сразу. И, конечно, как можно лучше. Но есть аспекты, которые многие упускают из виду: о них рассказали в компании Plus Development. Фото: Олег Макаров 1. Дорогой ремонт сразу после сдачи дома Новые дома дают усадку – это естественный процесс. И он прогнозируется. Так, мало кто знает, но изначально при проектировании закладывают и усредненное количество материалов, которые жители будут завозить для обустройства своих квартир. Часто расчеты включают около 3 тонн на один лот. Как отмечают в Plus Development, сегодня нет каких-то неучтенных объемов, которые превратят усадку в катастрофу: конечно, истории про треснувшие стены монолитных домов – в значительной степени миф. Но кое-что действительно может пострадать. В первые 6-12 месяцев после сдачи дома под угрозой будут плитка, керамогранит, натяжные потолки или декоративная штукатурка. Кстати, из-за усадки также надо повременить с перепланировкой: новые перегородки могут треснуть. Поэтому рекомендуется обойтись недорогим ремонтом в первое время и только потом полноценно обустраивать квартиру, подчеркивают в компании. 2. Утепление балкона и устройство мини-склада на нем Поначалу балкон лучше вообще не трогать и не делать ничего сверх того, что уже предусмотрел застройщик. Балконная плита в первые год-полтора особенно чувствительна к дополнительным нагрузкам и изменениям влажностного режима. Утепление, установка тяжелых конструкций, размещение на балконе большого количества вещей (особенно в зимний период) могут привести к повышенной влажности внутри конструкции и микродеформациям. В редких случаях это вызывает проблемы с гидроизоляцией и даже трещины в примыканиях. В любом случае лучше перестраховаться и использовать для хранения тяжелых предметов кладовые. 3. Сложный дизайн интерьера с текстилем, коврами и мягкой мебелью Первая фаза жизни дома связана с тем, что в подъездах и на территории еще идет активная работа: как минимум ремонт у соседей и постоянная уборка – будет очень много пыли и грязи. Вокруг ходят ремонтные бригады, воду и электричество периодически отключают. Словом, многообразие тканей и предметов, которые собирают пыль, – не то, что нужно на старте. Детальный дизайн интерьера и покупку различных аксессуаров стоит отложить, пока хотя бы на этаже не завершатся активные работы в квартирах, советуют в Plus Development.