Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет привычные шаблоны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс...
Полностью
В последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и...
Полностью
Цены на аренду квартир в крупных российских городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, пошли вниз. Не везде и не радикально, но тенденция...
Полностью
Спрос на вторичное жилье в мае вырос в 2,6 раза по сравнению с тем же периодом 2025 года. Но вместе с более доступной ценой новоселам нередко...
Полностью
По итогам второго квартала 2026 года профильные аналитики неожиданно зафиксировали рекорд на рынке долгосрочной аренды жилья — общее предложение в...
Полностью
С каждым годом в крупных городах России растет запрос на организованные парковки. Плотность застройки растет, и свободных мест для стихийных стоянок...
Полностью
Май неожиданно «облегчил» московскую вторичку сразу на несколько миллионов: по оценке аналитиков «Миэль», к началу лета средняя стоимость проданной...
Полностью
В начале лета из-за туристического потока и наплыва абитуриентов подскочил спрос на съемные квартиры, которые сдаются на несколько дней. Посуточная...
Полностью
Аналитики представили данные по ипотечному кредитованию на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы по итогам января 2026 года. Исследование подтверждает восстановление ипотечной активности до докризисных уровней на фоне изменения ключевой ставки и корректировки льготных программ.
Фото: Людимила Баканова
тестовый баннер под заглавное изображение
Как говорится в материалах агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и компании BAZA Development, доля ипотечных сделок в «старой» Москве составила 67,1% - на 4,9% больше, чем в декабре 2025 года, и на 28,9% выше показателей января 2025-го. По сравнению с уровнем января 2024-го, когда доля ипотеки фиксировалась на отметке 69,4%, текущий показатель снизился всего на 2,3%.
- Можно сказать, что уровень ипотечных сделок фактически вернулся на уровень 2024 года. На долю льготной ипотеки приходится до 70% всех ипотечных сделок, что подтверждает высокую зависимость рынка от государственных программ, - комментируют специалисты.
Наибольшая доля ипотечных сделок отмечена в комфорт-классе: 82,8%. За месяц сегмент показал рост на 4,7%, за год - на 31,7%. В бизнес-классе доля сделок с ипотекой составила 59%, увеличившись на 2,1% за месяц и на 30,6% за год. Минимальная доля ипотеки зафиксирована в элитном сегменте - 6,7%, что на 4,4% больше показателя декабря 2025 года.
- Рост доли ипотечных сделок в конце 2025 года вызван прежде всего ужесточением льготных ипотечных программ и в меньшей степени снижением ключевой ставки, - говорит эксперт Марк Заводовский. - Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам держится на уровне чуть выше 7%. Это говорит о том, что основная масса всех сделок с ипотекой приходится именно на льготные программы. Ожидается, что в ближайшие месяцы после всплеска доля ипотеки снизится, возможно, даже до показателей первого полугодия 2025 года: льготные программы становятся доступны все меньшему количеству населения, а ключевая ставка еще не достигла того уровня, чтобы общедоступная ипотека снова стала пользоваться большим спросом. Исключением может стать весенне-летний период, когда планируется очередное ужесточение условий ипотечных программ. И все, кто планируют купить квартиру по семейным программам, попытаются воспользоваться последним шансом.
Материал по теме: Эксперты объяснили, почему цены на квартиры не упадут
Аналитики представили данные по ипотечному кредитованию на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы по итогам января 2026 года. Исследование подтверждает восстановление ипотечной активности до докризисных уровней на фоне изменения ключевой ставки и корректировки льготных программ. Фото: Людимила Баканова тестовый баннер под заглавное изображение Как говорится в материалах агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и компании BAZA Development, доля ипотечных сделок в «старой» Москве составила 67,1% - на 4,9% больше, чем в декабре 2025 года, и на 28,9% выше показателей января 2025-го. По сравнению с уровнем января 2024-го, когда доля ипотеки фиксировалась на отметке 69,4%, текущий показатель снизился всего на 2,3%. - Можно сказать, что уровень ипотечных сделок фактически вернулся на уровень 2024 года. На долю льготной ипотеки приходится до 70% всех ипотечных сделок, что подтверждает высокую зависимость рынка от государственных программ, - комментируют специалисты. Наибольшая доля ипотечных сделок отмечена в комфорт-классе: 82,8%. За месяц сегмент показал рост на 4,7%, за год - на 31,7%. В бизнес-классе доля сделок с ипотекой составила 59%, увеличившись на 2,1% за месяц и на 30,6% за год. Минимальная доля ипотеки зафиксирована в элитном сегменте - 6,7%, что на 4,4% больше показателя декабря 2025 года. - Рост доли ипотечных сделок в конце 2025 года вызван прежде всего ужесточением льготных ипотечных программ и в меньшей степени снижением ключевой ставки, - говорит эксперт Марк Заводовский. - Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам держится на уровне чуть выше 7%. Это говорит о том, что основная масса всех сделок с ипотекой приходится именно на льготные программы. Ожидается, что в ближайшие месяцы после всплеска доля ипотеки снизится, возможно, даже до показателей первого полугодия 2025 года: льготные программы становятся доступны все меньшему количеству населения, а ключевая ставка еще не достигла того уровня, чтобы общедоступная ипотека снова стала пользоваться большим спросом. Исключением может стать весенне-летний период, когда планируется очередное ужесточение условий ипотечных программ. И все, кто планируют купить квартиру по семейным программам, попытаются воспользоваться последним шансом. Материал по теме: Эксперты объяснили, почему цены на квартиры не упадут
Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет привычные шаблоны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс в целом были фактически местами для ночевки, то теперь...... Подробнее
Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет привычные шаблоны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс в целом были фактически местами для ночевки, то теперь...... Подробнее
В последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и медийных кругах стала популярной версия, что отсрочка напрямую...... Подробнее
В последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и медийных кругах стала популярной версия, что отсрочка напрямую...... Подробнее
Цены на аренду квартир в крупных российских городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, пошли вниз. Не везде и не радикально, но тенденция заметна и в объявлениях, и в статистике. Эксперты рассказали...... Подробнее
Цены на аренду квартир в крупных российских городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, пошли вниз. Не везде и не радикально, но тенденция заметна и в объявлениях, и в статистике. Эксперты рассказали...... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Комментарии