Политический Эксперт

Аналитики представили данные по ипотечному кредитованию на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы по итогам января 2026 года. Исследование подтверждает восстановление ипотечной активности до докризисных уровней на фоне изменения ключевой ставки и корректировки льготных программ. Фото: Людимила Баканова тестовый баннер под заглавное изображение Как говорится в материалах агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и компании BAZA Development, доля ипотечных сделок в «старой» Москве составила 67,1% - на 4,9% больше, чем в декабре 2025 года, и на 28,9% выше показателей января 2025-го. По сравнению с уровнем января 2024-го, когда доля ипотеки фиксировалась на отметке 69,4%, текущий показатель снизился всего на 2,3%. - Можно сказать, что уровень ипотечных сделок фактически вернулся на уровень 2024 года. На долю льготной ипотеки приходится до 70% всех ипотечных сделок, что подтверждает высокую зависимость рынка от государственных программ, - комментируют специалисты. Наибольшая доля ипотечных сделок отмечена в комфорт-классе: 82,8%. За месяц сегмент показал рост на 4,7%, за год - на 31,7%. В бизнес-классе доля сделок с ипотекой составила 59%, увеличившись на 2,1% за месяц и на 30,6% за год. Минимальная доля ипотеки зафиксирована в элитном сегменте - 6,7%, что на 4,4% больше показателя декабря 2025 года. - Рост доли ипотечных сделок в конце 2025 года вызван прежде всего ужесточением льготных ипотечных программ и в меньшей степени снижением ключевой ставки, - говорит эксперт Марк Заводовский. - Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам держится на уровне чуть выше 7%. Это говорит о том, что основная масса всех сделок с ипотекой приходится именно на льготные программы. Ожидается, что в ближайшие месяцы после всплеска доля ипотеки снизится, возможно, даже до показателей первого полугодия 2025 года: льготные программы становятся доступны все меньшему количеству населения, а ключевая ставка еще не достигла того уровня, чтобы общедоступная ипотека снова стала пользоваться большим спросом. Исключением может стать весенне-летний период, когда планируется очередное ужесточение условий ипотечных программ. И все, кто планируют купить квартиру по семейным программам, попытаются воспользоваться последним шансом. Материал по теме: Эксперты объяснили, почему цены на квартиры не упадут