Рынок жилья в России давно перестал быть темой исключительно для риелторов и девелоперов - сегодня за ним следят миллионы обычных граждан. Рост цен,...
Полностью
В уходящем августе на столичном первичном рынке жилья в структуре продаж продолжила расти доля проектов бизнес-класса. На фоне сокращения доли...
Полностью
Большинство россиян считают покупку отдельной квартиры более надежным и ценным стартовым капиталом, чем оплату престижного высшего образования. К...
Полностью
Ситуация на национальном ипотечном рынке для заемщиков продолжает ухудшаться. Ежемесячный платёж по ипотеке в Москве за пять лет вырос с 37% до 67%...
Полностью
В массовом сегменте новостроек готовое жильё дорожает вдвое быстрее рынка: за полгода цена квадратного метра выросла в Москве на 9,4%, выяснили...
Полностью
Ипотека остаётся важным инструментом поддержки столичного рынка новостроек: доля кредитных сделок за год выросла в массовом сегменте с 67% до 72%, в...
Полностью
После небольшого перерыва снова начали дорожать подмосковные квартиры. По итогам минувшего июля стоимость одного квадратного метра выросла почти во...
Полностью
По итогам июля 2026 года рынок жилой недвижимости Московского региона демонстрирует разнонаправленные тенденции. На фоне сокращения объема...
Полностью
За год средняя площадь проданных квартир в новостройках бизнес-класса Москвы снизилась с 60 до 56 квадратных метров. А цена выросла с 515 тысяч до 572 тысяч рублей за «квадрат». Очевидно, что спрос продолжит смещаться в сторону более доступных и, как следствие, более компактных квартир.
Фото: Наталья Мущинкина
тестовый баннер под заглавное изображение
- По нашим наблюдениям, самые востребованные в столичном бизнес-классе квартиры - евродвушки с кухней-гостиной и отдельной спальней площадью 35-38 квадратных метров. Это оптимальный с точки зрения бюджета формат, который обеспечивает необходимый уровень комфорта для семейных пар, холостяков, подросших детей-студентов, пожилых родителей, - рассказывает руководитель отдела аналитики и ценообразования девелопера Dar Денис Бобков.
Второй по популярности тип квартир - двушки размером 54-58 квадратных метров, что актуально для семей с детьми. В сегменте трехкомнатного жилья покупателям интересны варианты площадью около 90 «квадратов», причем чаще всего их приобретают ближе к окончанию строительства дома.
В 2025 году 49% сделок пришлось на квартиры площадью 25-50 квадратных метров, тогда как в 2024-м их доля составляла 39%. Снизились продажи более просторного жилья. Доля квартир площадью 50-75 метров упала за год с 33% до 28%, а вариантов площадью 75-100 метров - с 16% до 13%.
Управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева говорит, что тренд на квартиры скромных размеров формируют два фактора. Первый - социальный. Россияне стали позже вступать в брак и заводить детей. Следовательно, холостяков и молодых пар без потомства на рынке недвижимости становится больше, а для них актуальны небольшие квартиры.
Второй фактор - инвестиционный. Квартиры маленькой площади для многих покупателей - единственная возможность вложиться в недвижимость. В 2025 году ряды инвесторов пополнили россияне, которые стремились заключить сделку в рамках семейной ипотеки перед ужесточением ее условий.
Материал по теме: Каждую восьмую квартиру невозможно продать: названы факторы, снижающие ликвидность жилья
За год средняя площадь проданных квартир в новостройках бизнес-класса Москвы снизилась с 60 до 56 квадратных метров. А цена выросла с 515 тысяч до 572 тысяч рублей за «квадрат». Очевидно, что спрос продолжит смещаться в сторону более доступных и, как следствие, более компактных квартир. Фото: Наталья Мущинкина тестовый баннер под заглавное изображение - По нашим наблюдениям, самые востребованные в столичном бизнес-классе квартиры - евродвушки с кухней-гостиной и отдельной спальней площадью 35-38 квадратных метров. Это оптимальный с точки зрения бюджета формат, который обеспечивает необходимый уровень комфорта для семейных пар, холостяков, подросших детей-студентов, пожилых родителей, - рассказывает руководитель отдела аналитики и ценообразования девелопера Dar Денис Бобков. Второй по популярности тип квартир - двушки размером 54-58 квадратных метров, что актуально для семей с детьми. В сегменте трехкомнатного жилья покупателям интересны варианты площадью около 90 «квадратов», причем чаще всего их приобретают ближе к окончанию строительства дома. В 2025 году 49% сделок пришлось на квартиры площадью 25-50 квадратных метров, тогда как в 2024-м их доля составляла 39%. Снизились продажи более просторного жилья. Доля квартир площадью 50-75 метров упала за год с 33% до 28%, а вариантов площадью 75-100 метров - с 16% до 13%. Управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева говорит, что тренд на квартиры скромных размеров формируют два фактора. Первый - социальный. Россияне стали позже вступать в брак и заводить детей. Следовательно, холостяков и молодых пар без потомства на рынке недвижимости становится больше, а для них актуальны небольшие квартиры. Второй фактор - инвестиционный. Квартиры маленькой площади для многих покупателей - единственная возможность вложиться в недвижимость. В 2025 году ряды инвесторов пополнили россияне, которые стремились заключить сделку в рамках семейной ипотеки перед ужесточением ее условий. Материал по теме: Каждую восьмую квартиру невозможно продать: названы факторы, снижающие ликвидность жилья
Рынок жилья в России давно перестал быть темой исключительно для риелторов и девелоперов - сегодня за ним следят миллионы обычных граждан. Рост цен, ставки по ипотеке и новые градостроительные проекты вызывают у людей... Подробнее
Рынок жилья в России давно перестал быть темой исключительно для риелторов и девелоперов - сегодня за ним следят миллионы обычных граждан. Рост цен, ставки по ипотеке и новые градостроительные проекты вызывают у людей... Подробнее
В уходящем августе на столичном первичном рынке жилья в структуре продаж продолжила расти доля проектов бизнес-класса. На фоне сокращения доли массового жилья комплексы бизнес-класса с относительно невысоким...... Подробнее
В уходящем августе на столичном первичном рынке жилья в структуре продаж продолжила расти доля проектов бизнес-класса. На фоне сокращения доли массового жилья комплексы бизнес-класса с относительно невысоким...... Подробнее
Большинство россиян считают покупку отдельной квартиры более надежным и ценным стартовым капиталом, чем оплату престижного высшего образования. К такому выводу пришли аналитики ГК «Град Девелопмент», которые...... Подробнее
Большинство россиян считают покупку отдельной квартиры более надежным и ценным стартовым капиталом, чем оплату престижного высшего образования. К такому выводу пришли аналитики ГК «Град Девелопмент», которые...... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Комментарии