Решение Банка России по ключевой ставке остается одним из главных факторов, определяющих ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на ожидания...
Полностью
Когда речь заходит об аренде жилья в крупных городах, многие считают, что главное - цена. Но на деле стоимость съемных квартир - лишь верхушка...
Полностью
Банк России снизил ключевую ставку до 14%. Охлаждение экономики и слабый бизнес-климат создавали предпосылки для снижения ставки, считают наши...
Полностью
Возведение пристройки к многоквартирному дому – задача для собственника жилья, который решится на эту авантюру, практически нереальная. Будет крайне...
Полностью
С 1 июля граждане России смогут с помощью биометрии дистанционно проводить сделки, в которых документы на регистрацию права подаются в Росреестр в...
Полностью
Гибридный и удаленный формат работы и ведения бизнеса полностью меняет привычные шаблоны использования жилья. Если раньше квартира и жилой комплекс...
Полностью
В последние дни россияне активно обсуждают перенос вступления в силу новых условий семейной ипотеки с 1 июля на 1 октября. В профессиональных и...
Полностью
Цены на аренду квартир в крупных российских городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, пошли вниз. Не везде и не радикально, но тенденция...
Полностью
Спрос на вторичное жилье в мае вырос в 2,6 раза по сравнению с тем же периодом 2025 года. Но вместе с более доступной ценой новоселам нередко...
Полностью
По итогам второго квартала 2026 года профильные аналитики неожиданно зафиксировали рекорд на рынке долгосрочной аренды жилья — общее предложение в...
Полностью
За год средняя площадь проданных квартир в новостройках бизнес-класса Москвы снизилась с 60 до 56 квадратных метров. А цена выросла с 515 тысяч до 572 тысяч рублей за «квадрат». Очевидно, что спрос продолжит смещаться в сторону более доступных и, как следствие, более компактных квартир.
Фото: Наталья Мущинкина
тестовый баннер под заглавное изображение
- По нашим наблюдениям, самые востребованные в столичном бизнес-классе квартиры - евродвушки с кухней-гостиной и отдельной спальней площадью 35-38 квадратных метров. Это оптимальный с точки зрения бюджета формат, который обеспечивает необходимый уровень комфорта для семейных пар, холостяков, подросших детей-студентов, пожилых родителей, - рассказывает руководитель отдела аналитики и ценообразования девелопера Dar Денис Бобков.
Второй по популярности тип квартир - двушки размером 54-58 квадратных метров, что актуально для семей с детьми. В сегменте трехкомнатного жилья покупателям интересны варианты площадью около 90 «квадратов», причем чаще всего их приобретают ближе к окончанию строительства дома.
В 2025 году 49% сделок пришлось на квартиры площадью 25-50 квадратных метров, тогда как в 2024-м их доля составляла 39%. Снизились продажи более просторного жилья. Доля квартир площадью 50-75 метров упала за год с 33% до 28%, а вариантов площадью 75-100 метров - с 16% до 13%.
Управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева говорит, что тренд на квартиры скромных размеров формируют два фактора. Первый - социальный. Россияне стали позже вступать в брак и заводить детей. Следовательно, холостяков и молодых пар без потомства на рынке недвижимости становится больше, а для них актуальны небольшие квартиры.
Второй фактор - инвестиционный. Квартиры маленькой площади для многих покупателей - единственная возможность вложиться в недвижимость. В 2025 году ряды инвесторов пополнили россияне, которые стремились заключить сделку в рамках семейной ипотеки перед ужесточением ее условий.
Материал по теме: Каждую восьмую квартиру невозможно продать: названы факторы, снижающие ликвидность жилья
За год средняя площадь проданных квартир в новостройках бизнес-класса Москвы снизилась с 60 до 56 квадратных метров. А цена выросла с 515 тысяч до 572 тысяч рублей за «квадрат». Очевидно, что спрос продолжит смещаться в сторону более доступных и, как следствие, более компактных квартир. Фото: Наталья Мущинкина тестовый баннер под заглавное изображение - По нашим наблюдениям, самые востребованные в столичном бизнес-классе квартиры - евродвушки с кухней-гостиной и отдельной спальней площадью 35-38 квадратных метров. Это оптимальный с точки зрения бюджета формат, который обеспечивает необходимый уровень комфорта для семейных пар, холостяков, подросших детей-студентов, пожилых родителей, - рассказывает руководитель отдела аналитики и ценообразования девелопера Dar Денис Бобков. Второй по популярности тип квартир - двушки размером 54-58 квадратных метров, что актуально для семей с детьми. В сегменте трехкомнатного жилья покупателям интересны варианты площадью около 90 «квадратов», причем чаще всего их приобретают ближе к окончанию строительства дома. В 2025 году 49% сделок пришлось на квартиры площадью 25-50 квадратных метров, тогда как в 2024-м их доля составляла 39%. Снизились продажи более просторного жилья. Доля квартир площадью 50-75 метров упала за год с 33% до 28%, а вариантов площадью 75-100 метров - с 16% до 13%. Управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева говорит, что тренд на квартиры скромных размеров формируют два фактора. Первый - социальный. Россияне стали позже вступать в брак и заводить детей. Следовательно, холостяков и молодых пар без потомства на рынке недвижимости становится больше, а для них актуальны небольшие квартиры. Второй фактор - инвестиционный. Квартиры маленькой площади для многих покупателей - единственная возможность вложиться в недвижимость. В 2025 году ряды инвесторов пополнили россияне, которые стремились заключить сделку в рамках семейной ипотеки перед ужесточением ее условий. Материал по теме: Каждую восьмую квартиру невозможно продать: названы факторы, снижающие ликвидность жилья
Решение Банка России по ключевой ставке остается одним из главных факторов, определяющих ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на ожидания дальнейшего снижения ставки, эксперты не прогнозируют быстрого...... Подробнее
Решение Банка России по ключевой ставке остается одним из главных факторов, определяющих ситуацию на рынке недвижимости. Несмотря на ожидания дальнейшего снижения ставки, эксперты не прогнозируют быстрого...... Подробнее
Когда речь заходит об аренде жилья в крупных городах, многие считают, что главное - цена. Но на деле стоимость съемных квартир - лишь верхушка айсберга. Разрыв между массовым и премиальным сегментами огромен...... Подробнее
Когда речь заходит об аренде жилья в крупных городах, многие считают, что главное - цена. Но на деле стоимость съемных квартир - лишь верхушка айсберга. Разрыв между массовым и премиальным сегментами огромен...... Подробнее
Банк России снизил ключевую ставку до 14%. Охлаждение экономики и слабый бизнес-климат создавали предпосылки для снижения ставки, считают наши эксперты. Но для рынка недвижимости это маловероятно принесет...... Подробнее
Банк России снизил ключевую ставку до 14%. Охлаждение экономики и слабый бизнес-климат создавали предпосылки для снижения ставки, считают наши эксперты. Но для рынка недвижимости это маловероятно принесет...... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
Южнокорейский спутник для наблюдения Земли CAS500-1 доставили на космодром Байконур. Как сообщает РИА Новости, его запуск на ракете-носителе «Союз-2» состоится в марте.... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
19 февраля южнокорейский океанографиечский спутник «Chollian 2B» (GEO-Kompsat 2B) будет запущен с французского космодрома. Об этом сообщает KBS со ссылкой на представителей южнокорейского министерства науки и... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Видовые характеристики остаются ключевым фактором роста стоимости жилья. По оценке директора по продажам жилой недвижимости девелоперской компании «Мангазея» Федора Ушакова, шаговая доступность к воде входит в топ-3... Подробнее
Комментарии