Дом (Словения) в Москве

Tуриcтичеcкий объeкт Замок « GRАD VINIСА»Oбъект пpедстaвляeт coбoй уникaльный памятник cpeднeвeковой аpхитeктуры нa гpаницe с Xoрватиeй. Замок вoсcтaнoвлeн с иcпользoваниeм caмых coвременныx и качеcтвенныx матepиалов, oфициальнo ввeден в эксплуатaцию, получeны paзрeшения НАSАР.Основная деятельность - сдача в аренду и работа ресторана на территории комплекса.Основные характеристики объекта:А) Основное здание комплекса, отреставрированный старинный замок 10го века площадью 1100 кв.м.- Зимний зал с террасой с видом на реку- 3 апартамента люкс вместимостью до 10 человек- Полностью оборудованная ресторанная кухня для обслуживания до 200 посетителей.- Спа-комплекс с сауной, массажным салоном и джакузи.В) Вспомогательное здание площадью 150 кв.м.- Рецепция- Складские помещения- БарС) Летний ресторан вместимостью до 200 посетителей.D) 4500 кв.м. территории, которую возможно использовать для проведение торжеств, свадеб, фестивалей или благоустроить как парк для посетителей.Объект расположен на юго-востоке Словении в туристическом регионе «Доленьска». Замок представляет собой памятник архитектуры, информация о котором присутствуют даже в википедии: ЗАМОК ВИНИЦА (ЧЕРНОМЕЛЬ)В 30 минутах от объекта расположен известный термальный курорт «Доленьске Топлице», профессиональные гольф-поля на 18 лунок, горнолыжный курорт SС Веlа. Замок расположен в 100 метрах от пограничного перехода с Хорватией, через который проходит порядка 450 000 автомобилей с апреля по октябрь( данные пограничной службы). В 500 метрах от объекта расположены 2 туристических кемпинга с проходимостью порядка 50 000 человек в год. Таким образом без учета дополнительной рекламы по привлечению клиентов из столицы Словении и гостей из других европейских стран, можно рассчитывать потенциальную аудиторию посетителей исходя из 500 000 туристов в летние месяцы, посещающих регион Виница. Исходя из среднестатистических показателей, предполагаемое количество посетителей объекта составит :Летний ресторан - 50 000 человек за туристический сезонТуристическая деятельность - 2500 человек.Основная деятельность объекта :Сдача в арендуРесторанОрганизация торжеств и свадебОрганизация речных и велотуровДегустация вин Уровень жизни в Словении достаточно высок, из чего можно прогнозировать следующие расчетные данные.Средний чек посетителя ресторана - 30 евро.Стоимость ночевки клиента без доп.услуг - 350 евро/суткиВыручка ресторана - 3 000 - 4000 евро в суткиДополнительные туристические услуги - 150 000 евро в годЗамок Виница имеет уникальное месторасположение, а именно :113 км до Любляны84 км до Загреба140 км до аэропорта Любляна167 до морского побережья Италии98 км до морского побережья Хорватии50 км до термального курорта Доленьска28 км до горнолыжного курорта SС Веlа334 км до Венеции253 км до австрийского ГрацаВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В МО