Политический Эксперт

Фото: Flickr Симферополь, 22 января. Эскроу-счета для строительства частных домов предлагается ввести в России. Как сообщили «Известия», такая мера предусмотрена в проекте стратеги развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года, разработанном минстроем. «Сегодня механизм применяют только для возведения многоквартирных домов. Но ликвидного предложения на рынке мало, обратил внимание президент Владимир Путин 21 января в ходе совещания по экономическим вопросам. Распространение проектного финансирования на комплексную малоэтажную застройку должно увеличить количество доступного жилья, считают участники рынка», – пишет издание. Негативные макроэкономические тенденции при введении системы эскроу-счетов привели к росту стоимости квартир в России. Также за последний год на подорожание жилья повлияли рост цен на строительные материалы и увеличение спроса благодаря льготной ипотеке под 6,5%. В 2020 году средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 19%. При этом из-за роста цен уменьшается средняя площадь квартир в новостройках – с 81 кв. м в 2000-м до 51,6 кв. м в 2019 году. Как сказано в стратегии, для преодоления дисбаланса между задачами стимулирования роста рождаемости и размера семей и малыми размерами вводимого жилья в многоквартирных домах, а также с учетом пожеланий населения необходимо развивать индивидуальное жилищное строительство. В 2019 году средний размер частного дома составлял 139 кв. м, при этом стоимость 1 кв. м была ниже стоимости квартиры примерно в 1,5-2 раза.