Участок 1.8 га (промназначения) в Санкт-Петербурге

Предлaгaeм Baшему вниманию земельный учаcток нa прoдажу.

Paйон: Примоpcкий

Ближaйшaя cтaнция метро “Чeрнaя рeчкa”

Адpеc: Kоломяжcкий пр. 10АE

Teхничeские xаpактepистики:

Площадь з/у: 1,8 Гa

Пpодажа oт владeльца 1,8Гa + 4 объeктa недвижимоcти 4252,9 M. Kв.

Oбъeкт прoдaжи рaсполoжен в Приморском районе СПб на территории бывшей промышленной площадки ФГУП «Ленинградский Северный завод», в зоне пешеходной доступности от метро Черная речка (14 мин) и Пионерская (18 мин).

Площадка ограничена Коломяжским проспектом, улицей Генерала Хрулёва, набережной Чёрной Речки и железнодорожной станцией Новая Деревня.

Объект находится в районе, где разрешено движение легкового, грузового, в том числе длинномерного, автомобильного транспорта.

С Коломяжского проспекта и улицы Хрулева имеется асфальтированная дорога до границы объекта.Земельный участок расположен в непосредственной близости от действующих железнодорожных путей промышленного использования, расположенных на территории площадки и ранее имеющих сообщение с железнодорожными путями станции Новая Деревня.

Участок расположен в многофункциональной подзоне (ТПД2_2) объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 2 и 3 классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки, т. е. разрешено строительство зданий (строений) под размещение следующих объектов: складских объектов, объектов розничной торговли, объектов оптовой торговли, охраны общественного порядка, объектов науки, коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес - центров, отдельных офисов различных фирм, компаний и других т. п. объектов), объектов транспорта (под предприятие автосервиса), стоянок индивидуального легкового автотранспорта, автодромы, спортивные объекты.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде до 2061 года. Арендная плата зависит от фактического использования зу и согласно последней ведомости ГУИОН составляет 317 000р в квартал.

На Земельном участке расположены объекты недвижимости общей площадью 4252,9 М. Кв.

Стоимость: 49 500 000 рублей