Политический Эксперт

Когда вы хотите приобрести коттедж или дом и занимаетесь просмотром объявлений, то создается ощущение, что перед вами глянцевый журнал с красивыми фото, на которых показаны привлекательные стороны объектов, и продающими описаниями, подталкивающими приобрести себе такое жилье. Но попробуйте догадаться: вся эта красота настоящая или фасадная? Выбор загородного дома лучше делать, не подчиняясь эмоциям, а подключив прагматичность и холодный расчет. На что обратить внимание, выбирая себе загородную недвижимость? Большое значение имеют материалы, используемые для строительства дома, надежность фундамента здания и особенности его проекта. Также обратите внимание на стены, узнайте, как расположены комнаты и в каком количестве имеются в наличии санузлы. Займитесь изучением отопительной системы и выясните энергосберегающую эффективность дома: Как в нем сохраняется тепло? Какой утеплитель был использован? Как обстоят дела с утеплением крыши и пола? Наличие стеклопакетов – дополнительное преимущество. Проверьте состояние инженерных коммуникаций: резервного питания; газоснабжения; водоснабжения; канализации; электричества. Есть ли проект, разрешения и договора на подключение? Какая мощность допустима? Займитесь изучением земельного участка и придомовых насаждений. Соответствует ли заявленная площадь той, которая указана в документах? Не захламлен ли задний двор мусором? Не скрыты ли там какие-либо ямы? Проверьте наличие дренажа. Под каким углом наклонен участок? Есть ли рядом с вашей землей водоем? Если да, то проверьте сырость и присутствие насекомых. Соседство со свалками, промышленными и сельскохозяйственными объектами негативно сказывается на экологии местности. Узнайте состояние и направление подъездных и поселковых дорог. Какие организации их содержат и ремонтируют? Выясните размер оплаты за водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение. Узнайте, можно ли на данном участке построить дом. Поселковый статус влияет на дополнительные расходы. На эти средства содержатся общие территории, охрана, общественные зоны и внутренние дороги. Изучите наличие сервисной и бытовой инфраструктуры, магазинов, общеобразовательных, дошкольных и медицинских учреждений. Выясните, кем являются ваши соседи, и расспросите о них других жителей поселка. Проверьте наличие правоустанавливающих документов и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.