Политический Эксперт

По итогам июля 2026 года рынок жилой недвижимости Московского региона демонстрирует разнонаправленные тенденции. На фоне сокращения объема предложения продолжается рост средней стоимости квадратного метра и средней цены лота. Быстрее всего дорожают новостройки в Новой Москве. Фото: Геннадий Черкасов По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) по рынку достигла 568,7 тыс. рублей, что на 1,9% выше, чем месяцем ранее, и сразу на 24,7% превышает показатель июля прошлого года. Средняя стоимость лота также обновила максимум и составила 32,3 млн рублей. В течение второго летнего месяца показатель увеличился на 2,3%, а в годовом выражении рост достиг 34%. Самым динамичным сегментом на рынке новостроек остается Новая Москва, сообщили «МК» аналитики. Здесь средневзвешенная цена квадратного метра достигла 336,1 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 18,4 млн рублей. За месяц показатели практически не изменились ( 0,1% и 1,2% соответственно), однако именно Новая Москва стала абсолютным лидером по годовому приросту. За последние 12 месяцев стоимость квадратного метра увеличилась на 25,3%, а средняя цена лота выросла сразу на 41,5%. Такая динамика свидетельствует о продолжающемся развитии территорий, улучшении инфраструктуры и росте интереса покупателей к современным жилым комплексам за пределами старых границ Москвы. Положительная динамика сохраняется и в Московской области. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в июле составила 227,3 тыс. рублей, а средняя цена лота достигла 11 млн рублей. За месяц показатели выросли на 2,9% и 3%, а по сравнению с июлем прошлого года увеличение составило 15,3% и 19,9% соответственно. Несмотря на более доступный уровень цен по сравнению с Москвой, область остается одним из наиболее востребованных направлений благодаря большому объему нового строительства, транспортному развитию и более комфортному входному бюджету для покупателей. Июль подтверждает тенденцию последних месяцев: стоимость жилья продолжает увеличиваться даже на фоне сокращения предложения. Покупательский спрос концентрируется на наиболее качественных проектах, а вывод новых объектов происходит более сдержанными темпами. Структура рынка становится более неоднородной, отмечают аналитики. Самые высокие цены традиционно фиксируются в пределах Старой Москвы. По итогам июля средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь составила 848,9 тыс. рублей, а средняя цена квартиры достигла 55,1 млн рублей. По оценке аналитиков, Старая Москва сохраняет статус самого дорогого сегмента, Новая Москва показывает максимальные темпы роста стоимости, а Московская область остается наиболее доступной альтернативой для массового покупателя.