Политический Эксперт

Современные световые панели на фасадах компенсируют до 40% энергозатрат зданий. Применение пластиковых окон нового поколения позволяет оптимизировать до 30% на этапе отделочных работ. Использование многослойной склеенной древесины сокращает сроки строительства в среднем на 10 месяцев по сравнению со строительством из железобетона. Об этих и других ноу-хау на национальном стройрынке, а также о планах правительства РФ по внедрению инноваций рассказали спикеры сессии «Материалы и технологии, в которые мы верим» на XII Всероссийском форуме-практикуме For Cities. © Daniel Schoenen/imageBROKER.com/Global Look Press «Грамотный выбор окон в новостройке позволяет сократить стоимость фасадных работ, по меньшей мере, на 30%. Самый рациональный выбор – современные окна из ПВХ. Даже премиальные конструкции из этого материала значительно дешевле самых простых алюминиевых», – отметил ведущий специалист по объектному инжинирингу компании VEKA Артем Трофимов. По его мнению, в период освоения рынка репутация пластиковых окон была во многом испорчена из-за большого числа недобросовестных производителей, выпускавших «примитивные белые прямоугольники». Поэтому еще в 2000-е гг. многие клиенты переориентировались на алюминиевые конструкции. Однако современные панорамные окна из ПВХ значительно больше подходят для квартир. Как правило, они эстетичнее, долговечнее, для них менее характерны проблемы запотевания и протекания, и вместе с тем они гораздо дешевле. Благодаря тренду на панорамное остекление с улучшенными видовыми характеристиками средняя высота окон за последние годы увеличилась с 1,3 до 2,4 м. Большие стеклопакеты создают существенную нагрузку на профиль. Однако новые модели из ПВХ отличаются устойчивостью к деформациям и температурным перепадам. «Кроме того, премиальные пластиковые окна дают большую свободу для экспериментов, в том числе облегчают задачу по изготовлению популярных сегодня молированных (изогнутых) стеклопакетов», – добавил специалист. Также, на его взгляд, для них характерен повышенный уровень шумоизоляции. Нередко покупатели жилья премиум-класса, убедившись в непрактичности и «неуютности» алюминиевых окон, за свой счет меняют такие конструкции на более экономичные и удобные пластиковые окна. «Требования к фасадам постоянно растут», – считает руководитель по развитию компании Priedemann RUS Юлия Ананьева. По ее наблюдениям, фасады стали двигателем мировой научной мысли во многих направлениях, как с точки зрения интеллектуального управления жизненным циклом фасада, так и новым переосмыслением существующих технологий. Например, в мире пока еще не достигнута цель получения 100% светопрозрачности полноразмерных BIPV панелей, но к такому показателю уже довольно близки панели из аморфного кремния от испанского производителя. В России также ведется активная работа в этом направлении. И российские строители с нетерпением ждут выхода в промышленное производство светопрозрачных энергогенерирующих панелей на основе палладиевых компонентов. Генеральный директор АО «Техностайл» Евгений Чернышев рассказал о префаб-технологиях. Это практика предварительного изготовления фасадных модулей (рама навесная вентилируемая система облицовочный материал) в производственных цехах или даже непосредственно на стройплощадке, которые затем навешиваются на здание целиком. Подобная технология-«конструктор» подходит для крепления любых фасадных материалов: от легкой клинкерной плитки до тяжелых стеклофибробетонных плит. При этом гарантирована экономия бюджета до 15%. Основные преимущества – сокращение транспортных расходов, рисков повреждения при производстве, а также снижение количества рутинных операций. Как отметила заместитель генерального директора по стратегическому развитию BN Group Мария Костяева, на фоне непростой экономической конъюнктуры девелоперы все чаще обращают внимание на многослойные панели (CLT) из склеенной древесины хвойных пород вместо железобетона. Недавно власти РФ разрешили строить деревянные дома высотой до 5 этажей. Использование CLT-панелей сокращает средний срок строительства «пятиэтажки» с 18 до 8 месяцев относительно новостроек аналогичной площади из железобетона, то есть в 2,3 раза. Также в деревянных домах ниже эксплуатационные расходы. В то же время подобные объекты отличаются высоким уровнем энергоэффективности, сейсмоустойчивости и огнестойкости. По ее словам, повышенная опасность распространения огня в деревянных домах – устаревший стереотип. Абсолютная надежность CLT-панелей подтверждена в ходе 63 испытаний на учебно-полевом полигоне. Специалисты МЧС поджигают специально построенные фрагменты деревянных домов. По итогам продолжительных испытаний (от 90 минут) не зафиксировано распространение возгорания через пути эвакуации и обрушение несущих колонн. Генеральный директор компании «Вегател» Анатолий Климовицкий подчеркнул, что сегодня при выборе жилья растет роль новых, технологичных, аспектов, включая наличие стабильной мобильной связи и интернета. Правительство РФ сейчас рассматривает возможность обязать девелоперов предоставлять доступ к услугам всех основных операторов связи к моменту вводу домов в эксплуатацию. Впрочем, застройщики и самостоятельно стремятся к прогрессу в этой области, ведь данный аспект уже приобрел значение ценного конкурентного преимущества. Нередко девелоперы проектирует системы связи одновременно с другими коммуникациями (отопление, электроснабжение, вода). После завершения отделочных работ стоимость подключения домашнего интернета увеличивается в среднем в 1,5 раза. «Особенно привлекательны для клиентов проекты, где связь, по сути, играет роль «внутренней валюты». Речь идет о комплексах со стопроцентным покрытием интернетом, наличием мобильных приложений для собственников квартир и системой доступа на внутреннюю территорию через метки на смартфоне», – полагает Климовицкий. «Прорывные инновации на рынке недвижимости, разумеется, появляются нечасто, но все же ни один год не обходится без ценных новшеств, – заключила Эвелина Ишметова, основатель и руководитель «Школы девелопера», директор по развитию Key Capital. Прежде всего, по ее оценке, выделяются продукты и решения, позволяющие снижать себестоимость реализации проектов без ущерба качеству. Также особое значение приобретают инновации, направленные на ускорение темпов строительства.