Политический Эксперт

На столичном рынке новостроек набирает силу новая тенденция: застройщики перешли к системному проектированию среды, в которой собаки и их владельцы чувствуют себя комфортно. Эксперты «Метриум» выделили семь трендов преобразования жилого пространства для человека и его домашнего любимца. Фото: Дарья Атаманчук тестовый баннер под заглавное изображение 1. Снаряды для дрессировки Как рассказал «МК» коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, времена, когда площадка для собак представляла собой пустырь с хлипким забором, прошли. Сегодня застройщики подходят к проектированию этих зон с почти спортивным размахом: площадки делятся на сектора для свободного выгула и тренировок, оснащаются профессиональными снарядами. Зона для выгула собак стала продуманной средой, где собака может выплеснуть энергию, а хозяин – позаниматься с ней без поездки в кинологический центр. Например, в одном из городских кварталов в ЮАО на площадке можно найти горку, качели-балансир, барьер-рампу, лесенку из брусьев – фитнес клуб для четвероногих. В другом ЖК, который строится в Нагатинской пойме, предусмотрена огороженная площадка для выгула собак площадью 300 кв. м с тренировочным снаряжением: с туннелями, барьерами, горками, кольцами для прыжков, балансирами. Для хозяев собак здесь же предусмотрены скамейки и навесы от солнца или дождя, урны. «Сегодня каждый третий покупатель квартиры в московских новостройках при выборе жилья интересуется наличием инфраструктуры для домашних животных», – сообщила «МК коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. По ее мнению, запросы постепенно растут: покупатели хотят не просто «место, где можно выгулять собаку», а полноценную «дог-френдли» экосистему. «В ближайшие годы продукт будет меняться по нескольким направлениям. Во-первых, функциональные пространства для выгула и дрессировки станут обязательным элементом благоустройства даже в проектах с ограниченной территорией. Во-вторых, расширится набор сервисов: от лапомоек в лобби до встроенных груминг-салонов и ветеринарных кабинетов», –считает девелопер. 2. Ландшафтный дизайн Еще один важный тренд – стремление сделать зоны для животных неотъемлемой частью архитектурно ландшафтного ансамбля, а не чужеродным элементом. При этом инфраструктура для четвероногих становится частью пространства. Так, важным элементом этой системы стали дог-станции – специализированные стойки, в которых размещаются бесплатные пакеты для уборки за питомцами. Они формируют культуру ответственного содержания животных. Ещё одно новшество – «парковки» для собак, то есть специальные места для временной привязи питомца. Это могут быть металлические крюки или стойки с навесом, водой и даже игрушками, где животное можно безопасно оставить на несколько минут, пока хозяин решает текущие дела. Собачьи «парковки» предусмотрены, например, в ЖК, расположенном в районе Покровское-Стрешнево. «Владельцы животных ищут возможность выйти на природные просторы. И наличие в проекте таких территорий становится одним из важных факторов при выборе жилья», – заметила «МК» директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина. С ее слов, люди хотят, чтобы рядом был не просто благоустроенный двор, а место, где можно гулять с собакой без ограничений, чувствуя себя не в городском «огороженном закутке», а на настоящей природе. 3. Маршруты для прогулок и навигация Оборудованная площадка – это хорошо, но настоящий комфорт начинается, когда прогулка не замыкается в одном дворе. Застройщики всё чаще проектируют специальные маршруты для выгула, связывающие жилые корпуса с парками, набережными и зелёными зонами. Так, в одном из новых ЖК в СЗАО, проложили специальный промаркированный маршрут для собачников вдоль прогулочного бульвара, который ведёт к реке – на протяжении всего пути предусмотрены урны для отходов. 4. Сервисы для ухода питомцев Инфраструктура для животных не ограничивается открытым пространством – она всё глубже проникает в коммерческую составляющую жилых комплексов. На первых этажах все чаще открываются груминг салоны, ветеринарные кабинеты, зоомагазины. А в проектах повышенной комфортности появляются продвинутые услуги: выгул собак профессиональными хендлерами (специалистами по подготовке собак к выставкам) или «консьерж для питомцев». 5. Ноу-хау по гигиене Следы от грязных лап в подъезде и лифте – одна из главных проблем владельцев собак и их соседей. Девелоперы нашли элегантное решение и встроили в архитектуру домов и общественной территории специальные зоны для мытья лап. Сегодня это уже полноценные душевые, расположенные в лобби, на первых этажах или в отдельных помещениях. Часто рядом устанавливают стойки с одноразовыми пакетами и перчатками, чтобы поддерживать чистоту было удобно. В ЖК на юге Москвы под мытьё лап отведены отдельные комнаты на цокольном этаже, а во дворе установлены урны и стойки с перчатками и пакетами. 6. Социальный аспект Современные девелоперы понимают: инфраструктура для животных работает по настоящему эффективно только тогда, когда формируется ответственное и дружелюбное сообщество жильцов. Поэтому в проектах появляются элементы, которые обучают, объединяют владельцев и помогают избегать конфликтов. Информационные стенды с правилами дрессировки, места для встреч собачников, тематические мероприятия – все это становится частью экосистемы. Так, в ЖК, возводимом рядом с Зеленоградом, на ограждении площадки разместили наглядные плакаты с подсказками по обучению собак базовым командам – владельцы могут совместить прогулку с мини уроком. Еще один важный тренд – формирование онлайн-комьюнити внутри жилых комплексов. Например, в проектах ведущих застройщиков имеются онлайн-сообщества для владельцев животных, в которых состоят около пяти тысяч человек. Люди активно ищут там петситтеров, проверенных грумеров и даже зоопсихологов. 7. Технологический прогресс Наконец, инфраструктуру для домашних любимцев не обходит стороной и технологический прогресс. «Умные» системы делают жизнь с питомцем еще удобнее: автоматические станции для мытья, подогрев покрытий, программируемые лифты и двери (которые можно открыть через приложение, не касаясь кнопок), датчики контроля чистоты на площадках. Так, в одном из ЖК предусмотрена автоматическая станция «Чистые лапы». Она представляет собой высокотехнологичную точку самообслуживания: вертикальные души, эргономичное оборудование, музыкальное сопровождение и даже бесплатные угощения для питомцев – все это превращает рутинное мытье в быструю и приятную процедуру. «Московские застройщики перешли к системному проектированию среды, в которой собаки и их владельцы чувствуют себя комфортно», – резюмирует Проскурин. Впрочем, по его мнению, развитию инфраструктуры для животных мешают устаревшие нормативы. Однако с апреля 2026 года вступает в силу новый ГОСТ 35459 2022, который вводит единые добровольные стандарты для таких зон – он должен снять многие противоречия и дать девелоперам четкие ориентиры. «В любом случае, спрос со стороны покупателей уже сформировал устойчивый тренд: новостройки, в которых учтены потребности четвероногих жильцов, получают конкурентное преимущество, а их обитатели – возможность наслаждаться комфортной городской жизнью», – заключил специалист.