Политический Эксперт

Самым выгодным типом недвижимости для инвестиций большинство россиян считают семейные квартиры с двумя или тремя спальнями. Согласно опросу Tekta Group, их выбрали 43% респондентов. Однокомнатные квартиры тоже остаются востребованными, их отметили 27% участников, а «евродвушки» - 21%. Студии воспринимаются как менее привлекательный инвестиционный продукт - их выбрали лишь 8,8%. Фото: Наталья Мущинкина тестовый баннер под заглавное изображение Основными финансовыми инструментами покупки квартиры у респондентов по-прежнему остается ипотека (28%) и совместные семейные инвестиции - почти 30% опрошенных готовы привлечь средства родственников. Личные накопления остаются важным источником финансирования - их указала четверть участников. Среди ответов респондентов присутствуют продажа другой недвижимости (9,6%) и использование доходов от бизнеса или акций (14%). Что касается сценариев выхода из инвестиций, быстрая продажа ради фиксации прибыли интересует 17% опрошенных. Еще столько же предпочли бы сначала сдавать квартиру в аренду, а затем продать ее. 21% респондентов видят в недвижимости источник стабильного дохода от сдачи в аренду. Наиболее желаемым стала передача квартиры детям в качестве наследства - так считают 45% граждан. - С точки зрения инвестора наиболее высокий потенциал роста стоимости показывает жилье в проектах на стадии котлована, преимущественно в сегментах бизнес и бизнес , при выборе районов с понятной перспективой развития инфраструктуры, - говорит заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Наталия Кузнецова. - В качестве ключевых ориентиров можно выделить открытие новых станций метро, планы благоустройства района и строительство новых точек притяжения. Если говорить о структуре спроса и логике размещения капитала в 2025 году, инвесторы в основном выбирали именно такие проекты — на ранней стадии, в бизнес и бизнес классах, с опорой на инфраструктурный потенциал территории, продолжает эксперт. Заметен интерес к многофункциональным форматам (сочетание жилой, офисной и торговой функций) как к инструменту диверсификации рисков и доходов - за счет комбинации квартир, офисов и ритейла. - Мы прогнозируем, что в 2026 году эта модель сохранится, - заключает Наталия Кузнецова. – Фокус - на проектах на стадии котлована в сегментах бизнес и бизнес , в локациях с развитием инфраструктуры, а также на многофункциональных форматах как на решении для диверсификации.