Продам участок 75 сот. , земли промназначения , в черте города в Москве

Ищу со инвестора (продаю за разумную цену), который осилит 99,9 % от общей доли моего участка находящийся в аренде до 2061 года, расположенный в черте г.Москва на ул. Сормовская в 1000 м от Рязанского проспекта и в 800 м от Волгоградского проспекта.Въезд сделан с откатными воротами, территория граничит с мусульманским кладбищем.Есть Городской План Земельного Устройства (ГЗПУ) под строительство нежилого помещения высотой не более 20 метров и площадью не более 7.500 кв. м.Все условия и цена обсуждаются при встрече. Есть в перспективе присоединение такого же участка в 0,75 га расположенного слева от этого (фото 1).