Готовый арендный бизнес с крупнейшим сетевиком в Москве

Адpeс oбъекта: РФ, Московcкая oблаcть, г.Подoльcк , Бoльшaя Сеpпуxoвcкaя, 58 (пом.1, пом.2)
Стoимоcть прoдaжи объeкта: 63 000 000 pуб.
Плoщадь помeщения (общая): 296 м.кв.
Mеcячный aрeндный платeж (MАП): 402 400 руб.
Годoвoй apeндный плaтеж (ГАП): 4 828 800 pуб.
Индекcация в гoд (по дoгoвору): 7%
Дoгoвoр apенды: 10 лeт
Пpибыль 100%: 10 лет.
Прогноз ростa стоимости объекта через 10 лет: 114 660 000 рублей. 

Помещение №1 занимает «Магнит» — российская компания розничной торговли и одноимённая сеть продовольственных магазинов (большая часть из них имеет формат «магазин у дома»). По данным на 30 июня 2018 года, сеть компании включала 16 960 магазинов.

Помещение №2 занимает кафе «Суши.Роллы». Находиться рядом с крупным супермаркетом, а значит находиться внутри пешеходного и автомобильного трафика всегда очень выгодно. 

Объект находится в торговых рядах первого этажа 5-ти этажного кирпичного жилого дома в первой линии домов главной улицы г.Подольска.

Объект находится на пути следования из центра г. Подольск по направлению в Климовский район и далее по Симферопольскому шоссе вглубь Московской области, что обеспечивает высокий автомобильный трафик.

Объект стоит на съезде с эстакады, которая ведет

А) на разворот,

Б) в жилой массив, 

В) на железнодорожную станцию «Кутузовская», где в часы-пик скапливается большое количество людей.

Магазин «Магнит» на Большой Серпуховской расположен на пути следования жителей крупной частной застройки, которая располагается в районе ж.д. станции «Кутузовская».

Большая Серпуховская, 58 – отличное место для открытия супермаркета: не даром аналитики «Магнита» выбрали именно это место.

Иметь арендный бизнес с сетью супермаркетов «Магнит» — это очевидное преимущество!