Продажа помещения с арендатором в Москве

Maгaзин разливного пивa располaгаeтся пo этoму aдpeсу уже бoльшe гoдa. Co слов сoбствeнника бизнecа eго мaгaзин приноcит ему стабильный дoхoд, в нaстoящеe вpемя он заpaбoтaл дocтаточнo сpедcтв, чтобы oткpыть еще нecкoлько зaвeдений пoдoбного формата. Прaвильно выбранная концепция заведения, место расположения и умение вести дела оценили жители района и являются постоянными посетителями магазина. 

Адрес объекта: РФ, Московская область, г.Подольск , ул. Свердлова, 46 (пом.2)
Стоимость продажи объекта: 8 290 000 руб.
Площадь помещения (общая): 45,6 м.кв.
Месячный арендный платеж (МАП): 50 000 руб.
Годовой арендный платеж (ГАП): 600 000 руб.
Индексация в год: 7%
Договор аренды: 1 год
Прибыль 100%: 9,5 лет.
Прогноз роста стоимости объекта через 10 лет: 15 087 000 рублей. 

Объект располагается на первом этаже жилого многоэтажного дома, на первой линии домов по улице Свердлова – улице, проходящей по историческому центру города.

Улица Свердлова – это улица с развитой инфраструктурой, плотной жилой застройкой и плотным автомобильным и пешеходным траффиком.

Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону (тротуар), привлекая внимание яркой вывеской. Пешеходная зона улицы Свердлова – место прогулок и пешего движения жителей микрорайона.

Напротив входа в магазин находится остановка общественного транспорта.

В соседнем здании располагается продуктовый супермаркет экономического класса, который привлекает дополнительный пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта — располагается напротив входа. По пути следования располагаются учебные заведения и центральная городская гостиница «Подмосковье-Подольск».

Площадь с фонтанами напротив ДК «Октябрь» — является любимым местом отдыха жителей района и гостей города.

Невысокая стоимость аренды делает такие объекты доступными и привлекательными для новых стартапов, которые рождаются каждый день.

Помещение идеально подойдет для салона красоты, продуктового магазина, табачного, магазина канцтоваров, шоу-рум, спорт клуба, детского центра, банка, ателье, химчистки, офиса.

Наша управляющая компания внимательно относится к выбору арендатора и не допускает просрочки платежей за аренду и коммунальные услуги. В случае ухода арендатора мы подберем нового в течение 1 месяца. Мы уверены в качестве наших предложений и собственных возможностях. Пусть Вас не останавливает Ваша удаленность от Вашего арендного бизнеса. С нами – Ваш арендный бизнес будет приносит Вам прибыль, не отвлекая Вас от Ваших дел.