Продажа помещения с арендатором. Магазин пива в Москве

Чaстный магазин paзливного пива «СиВЕERяк». Ключeвой фактоp для мaгaзинa рaзливнoгo пивa — этo eго раcполoжениe. Лучшим pаcполoжeнием пивной тpадиционно cчитаeтcя улица c оживлeнным aвтомобильным и пешexoдным тpaфикoм в спальнoм многoэтажнoм рaйoне. 

Адpec объeктa: РФ, Moсковская область, г.Пoдольск , проспект Октябрьский, 3
Стоимость продажи объекта: 13 200 000 руб.
Площадь помещения (общая): 37,9 м.кв.
Месячный арендный платеж (МАП): 60 000 руб.
Годовой арендный платеж (ГАП): 720 000 руб.
Индексация в год: 7%
Договор аренды: 1 год
Прибыль 100%: 12 лет.
Прогноз роста стоимости объекта через 10 лет: 24 024 000 рублей 

Объект располагается на первом этаже жилого многоэтажного дома на первой линии домов по Октябрьскому проспекту — улице соединяющей самый современный спальный район Подольска «Кузнечики» с центром города.

Октябрьский проспект – это улица с развитой инфраструктурой и бешенным автомобильным трафиком с частыми пробками и заторами.

Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону (тротуар), привлекая внимание яркой вывеской. Пешеходная зона Октябрьского проспекта – место прогулок и пешего движения жителей микрорайона.

Рядом с объектом располагается вход в супермаркет «Дикси» -магазин федерального сетевого ретейлера формата «магазины эконом-класса», который привлекает дополнительный траффик покупателей.

Напротив входа в магазин находится остановка общественного транспорта.

Объект находится по пути следования в детские образовательные учреждения, Дворец Молодежи, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик, а также делает помещение универсальным при выборе его другими арендаторами. Помещение идеально подойдет для салона красоты, магазина канцтоваров, шоу-рум, спорт клуба, детского центра, банка, ателье, химчистки, офиса и других вариантов.

Наша управляющая компания внимательно относится к выбору арендатора и не допускает просрочки платежей за аренду и коммунальные услуги. В случае ухода арендатора мы подберем нового в течение 1 месяца. Мы уверены в качестве наших предложений и собственных возможностях. Пусть Вас не останавливает Ваша удаленность от Вашего арендного бизнеса. С нами – Ваш арендный бизнес будет приносит Вам прибыль, не отвлекая Вас от Ваших дел.