Помещение под кафе/ресторан, 1166 м² в Санкт-Петербурге

Пoмeщeниe cвoбоднoго назначения в aрeнду 1166 м2 в здании АZIMUT Oтель Cанкт-Пeтepбуpг (кopпус Фонтанкa).

Знакoвый объeкт нa пеpеceчении двух кpупных гоpoдcких мaгистрaлей: Лeрмoнтoвского и Pижcкого прoспeктов.

B 10 минутаx xодьбы от м. Бaлтийcкий вoкзал/ Texнологичeский Инcтитут.

В непocредственной близости к жилому фонду Адмиралтейского района.

Помещение выходит на первую линию наб. реки Фонтанка.

В зоне видимости со стороны Лермонтовского проспекта.

Помещение расположено на 1-ом этаже Здания.

Общая площадь: 1166 кв.м. , возможна аренда от 400 м2.

3 отдельных входных группы с улицы.

Панорамное витринное остекление.

Помещение с отделкой (использовалось как фитнес-клуб)

Высота потолков: 4,5 м.

Электрическая мощность - ЩС на 2 ввода по 75 Квт.

Коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, вентиляция (приточно-вытяжная), кондиционирование (сплит-системы).

Наличие зоны погрузки/разгрузки.

Возможность размещения вывески .

Наземная парковка (на 50 м/м).

Возможное использование: СПА-центр, торговля, шоу-рум, офис продаж, др.

Приоритет под общепит. Обсуждается сотрудничество с отелем по питанию гостей.



Арендный платеж за помещение составляет 985 руб. за м2/месяц), с учетом НДС (18%).

Эксплуатационные платежи включены.

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно (по счетчикам).

Помесячная авансовая оплата.

Депозит: одна месячная арендная плата.

Арендные каникулы: предоставляются.

Готовность к передаче по акту приема-передачи: сейчас.

Финальные коммерческие условия обсуждаются на переговорах .