Отдельно стоящее Здание с земельным участком в Санкт-Петербурге

Прeдлагаем Вaм в покупку Здание с земeльным учаcтком, рacположeннoe в Пpимopcкoм районe г. Сaнкт-Петepбургa. Помeщeние рaсполoжeнo недaлеко oт стaнций метpo «Комендaнтcкий проспeкт», «Стaрaя деpeвня», «Пионеpская», нa высоком автомoбильном и пeшеходном тpафике. Рядом располагаются торговые комплексы «Континент», «Максидом», «Окей», «Метро», «Круиз», «Интерио» и др.



Адрес: Санкт-Петербург, Байконурская улица д. 12 к.1



Парковка: 150 машиномест



Численность населения Приморского района – 600 000 человек:



Одноэтажный отдельно стоящий Торговый комплекс у ТРК «Континент». 



Характеристики объекта:



· Площадь помещения 1490 кв. м



· Высота потолков - 4,5 м



· Выделенная электрическая мощность - 190 кВт



· Большие витринные окна



· Теплые полы по всему периметру здания



· Парковка совмещенная с ТРК «Континент на Байконурской»



· В 100 метрах гипермаркет «Окей»



· Рядом большой жилой массив



· Земельный участок – 3325 кв. м (долгосрочная аренда)



· Первая линия домов, большой автомобильный трафик 



· Действующий сетевой арендатор – федеральная сеть «ОБОЙКИН» арендует объект с 2014 года. 



· Возможность увеличить доходную часть объекта путем разделения помещения для двух и более потенциальных арендаторов с увеличением стоимости арендной платы.



· Девелоперская перспектива использования земельного участка и реконструкции объекта!



· Стоимость продажи – 230 млн. рублей