Складское помещение, 20097 м² в Санкт-Петербурге

К пpодаже прeдлагается админиcтрaтивно-cклaдcкoй комплeкc, pacпoлoжeнный в Выборгcком pайoнe Сaнкт-Петepбурга, в нeпосpeдcтвеннoй близости oт Кoльцевoй aвтомобильной дopоги и автомoбильной pазвязки c прocпектом Kультуры.

B coстав комплeкcа вxодят 4 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения. На базе комплекса функционирует современный таможенный пост «Северный». На территории размещен склад временного хранения, состоящий из закрытых отапливаемых складов, открытой площадки и зоны таможенного контроля. Склад временного хранения отвечает всем современным требованиям. Помимо обеспечения деятельности таможенного поста и склада временного хранения комплекс располагает достаточными площадями для коммерческой аренды (порядка 10 000 кв. м). Здание склада оборудовано грузовыми лифтами, системами отопления, освещения и пожаротушения.



Территория комплекса охраняется и оборудована современными приборами наблюдения, системой внешней и внутренней охранной сигнализации от проникновения извне. В настоящее время более 20 брокерских и коммерческих фирм, а также ряд некоммерческих общественных организаций, арендуют офисные помещения и занимаются таможенным оформлением товаров на территории комплекса.

Общая площадь земельных участков: 41 787 кв. м.

Общая площадь строений: 20 097 кв. м.

Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами:

• электроснабжение (ТП пристроена к зданию административно-складского комплекса),

• теплоснабжение (своя котельная на дизельном топливе),

• водоснабжение и водоотведение.

Площадка может быть использована и как под арендный бизнес, и так для целей размещения собственных производственных мощностей.

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:

• обслуживание автотранспорта,

• производственная деятельность: автомобилестроительная, фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, строительная, целлюлозно-бумажная промышленность.

При получении разрешения на условно разрешенный вид использования возможно размещение объектов торговли, услуг и сервиса, СТО, и т.д.

Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – II.



Факторы инвестиционной привлекательности

• Комплекс не заброшен – строения и объекты инженерной инфраструктуры находятся в исправном состоянии.

• Возможно размещение объектов II и III класса опасности.

• Отличная транспортная доступность – близость КАД и возможность выезда в обе стороны движения позволяют организовать эффективную логистику грузов, а приемлемая удаленность до метро, позволит сотрудникам и арендаторам комфортно добираться до места работы

• Все энергоресурсы

• Объект в собственности



Торг уместен.

Встречные предложения по цене и структуре сделки рассматриваются.

Может обсуждаться прямая продажа, рассрочка, долгосрочная аренда с выкупом и другие варианты.

Гибкая позиция - готовность обсуждать адекватные предложения.

Благодарность посредникам за достойного покупателя.