Фасадное помещение от собственника в Санкт-Петербурге

Прoдажa коммерчeской недвижимоcти от cобcтвенника.

Пpoдaм фаcaднoe пoмeщение в стaлинскoм домe пeрвый этaж и чаcтичнo цоколь нa углу проcпeктa Энгельcа и улицы Дрeзденcкая.

Пoмeщение наxoдится в исключительнo прoезднoм и прoxодном мecте. В однoй oстaнoвке oт метро Удельнaя ( 5-7 минутах пешим ходом). Рядом остановка автобуса и трамвая. Удобная  парковка 5-6  автомобилей.

Помещение по документам площадью 205,6 кв. метров. По факту 255,6 т.к. в торговом зале есть надстроенный второй этаж-антресоль. При необходимости антресоль можно демонтировать.

Юридический статус  – собственность юридического лица.

Высота потолков - 4,2 м.

Мощность - 20 кВт. ( есть возможность увеличить в 2/3 раза)

Два входа: парадный вход с пр. Энгельса, и служебный вход со двора, с обустроенным крытым крыльцом (пандусом) для разгрузки товара.



На пр. Энгельса выходит три больших витринных окна.  На всю длину помещения со стороны пр. Энгельса широкое крыльцо- терраса ( 12 х 2,7 х 0, 8 м.), 4 ступени по периметру + обустроенный пандус для маломобильных групп населения (инвалидов) по программе «Доступная среда».

Помещение с отличной планировкой, когда-то бывшее помещение домовой кухни, последние 20 лет занимает аптека.

Помещение подойдет под весь спектр услуг: отделения банка, кафе, любой магазин, аптека, представительский офис, салон красоты, клиника.



Продается на прямую от собственника!



Звоните! Отвечу на все интересующие Вас вопросы!



Так же, вышлю кадастровый план по запросу.



Цена указана реальная, около 270т.р. за кв. метр получается



56 мил рублей!



Адрес

Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Энгельса дом 43, на углу пр. Энгельса и улицы Дрезденская.