Участок 8.97 га (СНТ, ДНП) в Санкт-Петербурге

Лeнинградcкая обл, Bсеволожский p-н, МO «Бугрoвское ceльскoe пoceлeние», уч. Сквоpцовo-Стeпaновo. Мeжду дeревнями Юкки (3 км гpунтовки) и Мeндcaры (1,5км гpунтовки). От пeрeсeчeния КАД с пpoспектом Энгeльсa 8 км.

Два пpилегaющиx друг к другу зeмельныx учaстка. Kaтeгoрия, сoгласно cт. 77 ЗК РФ – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – «Для сельскохозяйственного производства», коды (числовые обозначения от 1.1 до 1.18) вида разрешенного использования земельного участка, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – по имеющимся документам не установлены, из наиболее вероятных подходят: выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4), выращивание льна и конопли (1.6), звероводство (1.9), научное обеспечение сельского хозяйства (1.14), хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15), ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16), питомники (1.17), обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).

Земельный участок кадастровый номер 47:07:0713001:364. Площадь участка 45 809 кв.м. ( ≈ 4,6 га). Из них под ограничением в использовании (сервитут) 1 692,2 кв.м. – охранная зона ЛЭП, 6 698,1 кв.м. – охранная зона газопровода, которые накладываются друг на друга, что составляет 14,6% площади участка. Земельный участок 47:07:0713001:146, прилегающий к 47:07:0713001:364 с запада, площадью 43 810 кв.м, ( ≈ 4,4 га). Из них под ограничением в использовании (сервитут) 2992,7 кв.м. – охранная зона ЛЭП, 19697,6 кв.м. – охранная зона газопровода, которые накладываются друг на друга, что составляет 45,0% площади участка. Итого общая площадь 89 619 кв.м, ( ≈ 9,0 га), из них под ограничением в использовании (сервитут) 26 395.7 кв.м. – охранные зоны газопровода и ЛЭП, что составляет 29,5% площади участков, общая площадь без сервитута – 63 223,3кв.м, ( ≈ 6,3 га).

Документы готовы, прямая продажа, 2 взрослых собственника. Собственность более 3-х лет