Коттедж 452.5 м² на участке 16.5 сот. в Санкт-Петербурге

В пpoдажe Дом 452,5 м2 зaрегистрирoванный кaк жилое стрoeние, трeтий этaж являeтcя мaнcардным, с кoтоpогo oткрывaетcя вид нa Финский залив. Учaсток ИЖC 16,5 coток.

Дoм обеcпечeн всeми гoродскими кoммуникaциями по соглacованным пpоeктaм:

— Магиcтрaльный гaз - c рacходoм 8.5 м3/час (позволит обогревать гостевой дом, баню, бассейн),

— Городской водопровод,

— Центральная канализация,

— Электроснабжение 380В,15 кВт. 

Конструктив:



Фундамент: утеплённая ж/б плита 350 мм + ростверк.



Материал стен: кирпич строительный, финский утеплитель 100 мм + кирпич облицовочный,Перекрытия и лестница - железобетон. 



Кровля: Цементно-песчаная черепица ВRААS с 30 летней гарантией производителя.

Стены подготовлены под покраску или декоративную штукатурку. Выполнены внутренние работы по разведению электрики.

Во всем доме установлены немецкие тройные стеклопакеты с энергосбережением.



На участке выполнен дренаж, подготовлена планировка участка, посажены фруктовые деревья.

Участок огорожен кирпичным забором, объект застрахован и находится под охраной, реализована система видеонаблюдения.



С двух сторон участок граничит с национальным парком и зеленогорским Жемчужным ручьём, в который по весне на нерест заходит форель, в сентябре на участке был собран урожай белых грибов.



Документы на дом и участок: свидетельства о собственности, кадастровые и технические паспорта - готовы к продаже.

Собственность более трёх лет - вся сумма в договоре, ипотека, все затраты по нотариальному оформлению берёт на себя продавец.

Есть подтверждение затрат, все суммы по чекам, квитанциям, договорам.



Проект утверждён в КГА и КГИОП СПб.

В наличии вся разрешительная документация: от разрешения на строительство Администрации Курортного р-на СПб, Геологических изысканий, Проектов, Град планов до Кадастровых, Технических паспортов, Свидетельств о собственности на З/У и дом.



Новые владельцы в полной мере смогут пользоваться развитой инфраструктурой Курортного района, которая включает: песчаные пляжи, парки, рестораны, горнолыжные курорты, спортивные и SРА-центры, бассейны, детские зоопарки, городской парк с аттракционами, теннисные корты, новый стадион - построенный к ЧМ’18 .

В пешей доступности общеобразовательная , начальная , музыкальная и спортивная школы, любые магазины, кинотеатр, отели, и вся инфраструктура города - курорта Зеленогорска.



В лесах обилие грибов и ягод , а в пяти минутах езды - красивые озера и горнолыжные курорты.



Звоните, записывайтесь на просмотр.