Дача 28 м² на участке 6 сот. в Санкт-Петербурге

Toснeнcкий район, дачный массив Бaбино-2.

Пpодaется участок 6,17 cотoк пpямoугoльнoй формы, рoвный, огoрoжeн забoрoм из cетки-рaбица, на въeздe - вoрoта.

Учаcток pаcпoложен в рaзвитoм садовoдчeском нeкоммepческoм товарищecтвe «Электроaппарaт» c xоро-шей инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Чистое и ухоженное садоводство, организо-вана детская площадка, построена часовня. В садоводстве прекрасный председатель.

В садоводстве имеются 4 продовольственных магазина и 4 базы-магазина дачно-строительно-хозяйственных товаров. В дачный сезон регулярно приезжают новгородские фермерские автолавки. По субботам прово-дятся ярмарки различных продовольственных, дачно-аграрных и промышленных товаров.

До садоводства можно добраться на автомобиле по Московскому шоссе (от КАД - 108 км), либо с Москов-ского вокзала электричкой - время в пути от 1 часа 40 минут до 2 часов.

Участок расположен в 30 минутах пешего хода от платформы станции Бабино-2. С апреля по октябрь от платформы Бабино-2 в садоводство ежедневно ходит автобус, расписание которого синхронизировано с расписанием приходящих из и уходящих на Санкт-Петербург электричек. Проезд до участка на автобусе – не более 10 минут. Ближайший продовольственный магазин и строительный магазин-база примерно в 400м от участка.

Подъезд к участку хороший круглый год. Внутри садоводства асфальтовая дорога, к самому участку -гравийный подъезд.

Соседи с трех сторон. Два соседних участка освоены, правда, последние два-три года их хозяева посещают дачи крайне редко, третий - не застроен и практически не обрабатывается.

Ближайшие активные соседи-дачники – адекватные и доброжелательные люди.

Земля на участке плодородная. Участок ранее был разработан, но 3 года не обрабатывался в силу проблем со здоровьем и в настоящее время запущен.

На участке имеются: 7 плодоносящих яблонь, вишни, сливы, каринка, красная и черная рябина, кусты крас-ной и черной смородины, крыжовника, малины и шиповника, есть сирень. Два года назад посажены молодые саженцы орешины, сливы, вишни, малины.

По осени прямо на участке вырастают подосиновики (не каждый год). Соседи-грибники собирают грибы в окрестных лесах.

Участок посещают (и сознательно прикармливались) очень крупные ежики.

На участке первым собственником был заложен и в режиме самостроя в основном собран, но не доведен до степени удовлетворительной готовности летний дачный домик размером примерно 4,9 х 5,95 м2 из полула-фета собственного кустарного изготовления. В домике не были установлены оконные рамы, поэтому в 2016 году был закуплен, но не установлен комплект металлопластиковых окон со стеклопакетом.

Изначально домик был «поставлен» на железобетонные шпалы, но в 2016 году он был поднят и переуста-новлен на 6 заглубленных столбчатых бетонных опор.

Кровельное покрытие – алюминиевый волнистый шифер.

Текущее состояние фундамента, стен, полов и крыши в целом вполне удовлетворительное.

К дому по действующим нормам потребления для членов СНТ подключено однофазное электроснабжение.