3-к квартира, 74.3 м², 4/5 эт. в Санкт-Петербурге

Уважaемыe агeнты! Ecли у вас нет рeальнoго клиeнтa, не звoнитe! Cдeлку будeт coпpoвoждать мой агeнт!!!



ЛУЧШЕE ПРEДЛOЖЕHИЕ У м.HOВОЧEРКACCКAЯ!



Продaю прeкрacную, двухстрoннюю, тeплую, уютную, простopную, солнeчную, счacтливую (для семeйнoго cчaстья) кваpтиру-cталинку с oтличной планирoвкой и чудесной энергетикой.



Общая площадь 74, 3 кв. м.



На 4-м этаже пятиэтажного дома.



Дом крупнопанельный, 1958 г. постройки. Толщина панелей 50 см!!! Панели сделаны с добавлением гранитной крошки по финской технологии. (Таких домов всего 11 !!! в городе).



Высота потолков 3 м.!!!



Жилая площадь 50,6 кв. м.



Комнаты все раздельные, квадратной формы (что очень удобно для расстановки мебели). Метраж 19,5+16,6+14,6.



Окна двух комнат и кухни выходят в тихий зеленый двор с новой детской площадкой. Перед окнами растут деревья, которые закрывают от прямых солнечных лучей летом. Нет изнуряющей жары как в новостройках, когда окна выходят на солнечную сторону. Одна комната выходит на Новочеркасский пр. Зимой очень тепло.



Кухня квадратная 8,2 кв.м.



С/У раздельный. Большой коридор 10,5 кв.м.



Есть встроенный шкаф и антресоль. Отопление – центральное. Установлены счетчики на газ и воду. Эл. счетчик новый. Газовая колонка в ванной. Плита газовая.



Везде кроме кухни на окнах стеклопакеты.



Пол – отличный отциклеванный паркет в комнатах и коридоре. На кухне и в туалете линолеум. В ванной – плитка(пол).



Есть интернет, городской телефон, домофон.



Дом в отличном состоянии. Чистый подъезд. Всего 20 квартир. Коммуналок нет. Все соседи спокойные, приличные и приветливые.



Квартира требует косметического ремонта. У вас есть возможность свить своё уютное гнездышко, воплотив все свои желания и мечты и сделать ремонт по своему вкусу, а не переплачивать за посредственный ремонт предыдущих хозяев!

Собирались сами делать ремонт, но так и не успели. Надо разъезжаться с взрослым сыном.



Во дворе место для парковки есть всегда.



Отличное предложение для тех, кто ценит качество строительства!



Квартира расположена в эксклюзивном месте на стыке 2 районов с пешеходной доступностью достопримечательностей исторического центра Санкт-Петербурга через набережную реки Нева и мост Александра Невского.



Удобная транспортная доступность. Рядом выезд на набережную Невы. Пешком от ст.м. Новочеркасская 10 мин. Рядом центр города. МО Малая Охта (МО 34) исторический район. Развитая инфраструктура. Садики, школы, поликлиники, банки, магазины, Заневский парк в пешеходной доступности. Рядом большие гипермаркеты: Карусель, Лента, Леруа Мерлен, Касторама. ТК Лондон Молл, фитнес клуб Олимпик. Недалеко выезд на КАД (через пр. Косыгина или Октябрьскую наб.)



Возможна ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом. Один совершеннолетний собственник, более 5 лет. ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА.