Продается производственно-складской комплекс по адресу Нефтяная дорога, дом 3. в Санкт-Петербурге

Продается производственно-складской комплекс по адресу Нефтяная дорога, дом 3.
Функциональная зона ТД 1-1_1. Трехэтажное кирпичное здание площадью-10 672 кв.м (офисная часть 998 кв.м). Электроснабжение - 250 кВт, теплоснабжение - собственная газовая котельная мощностью 2,752 Гкал/час. Газоснабжение 340 тыс.куб.м./год. Водоснабжение до 2 000 куб.м./мес. Здание и инженерные сети находятся в отличном состоянии. Комплекс сдан в аренду, заполняемость арендаторами - 100%. Годовой доход от сдачи помещений в аренду, без учета КУ 34 200 000 руб.
Земельный участок-12 914 кв.м. В аренде до 2056 г. Вид разрешенного использования-для размещения промышленных объектов.
Въезд на территорию осуществляется с наб. р. Волковки и Нефтяной дороги. Основные магистрали - Обводного канала (600 м), Лиговский проспект (1,2 км).
Ближайшая ж/д станция - Навалочная (400 м). Метро: Лиговский проспект, Обводной канал, площадь Александра Невского.

Факторы инвестиционной привлекательности
- Получение дохода от арендного бизнеса.
- Использование готового комплекса в текущем состоянии для собственных нужд.
- Многофункциональность. Возможность адаптации и реконструкции складской и офисной части под запросы нового собственника.
- Благоприятное местоположение в районе крупных транспортных магистралей. Удобные подъезды к корпусам.
- Оснащение всеми коммуникациями. Возможность увеличения объемов инженерных ресурсов