Высокий сезон: в рынке гостиничной недвижимости зафиксирован рекорд десятилетия - «Политика»
Сегодня, 11:15. : Evans
В уходящем году в сегменте гостиничной недвижимости ожидается рекордный объем ввода качественного номерного фонда. Больше всего новых современных отелей в этом году появилось в Краснодарском крае (2,7 тыс. номеров), Санкт-Петербурге (1,3 тыс.) и Тверской области (1,1 тыс.).
тестовый баннер под заглавное изображение
По итогам 2025 года в России будет введено 10,5 тыс. качественных номеров, что станет максимальным значением за последние десять лет, сообщила партнер NF Group Ольга Широкова. По ее мнению, новые качественные объекты открылись в 33 регионах. Наибольший прирост номерного фонда зафиксирован в Краснодарском крае (2,7 тыс. номеров), Санкт-Петербурге (1,3 тыс.), Тверской области (1,1 тыс.), Москве (0,7 тыс.), Татарстане (0,6 тыс.) и Карачаево-Черкесии (0,6 тыс. номеров).
Оптимистические оценки рынка гостиничной недвижимости дают и другие профильные аналитики. По предварительным данным консалтинговой компании IBC Real Estate, номерной фонд в гостиницах РФ по итогам 2025 года достигнет 182,6 тыс. номеров. Объем нового строительства с начала года составит 8,4 тыс. номеров, что на 199% превзойдет прошлогодний результат.
Больше всего номерной фонд, в текущем году пополнили гостиницы категории 4*. На них, по мнению Широковой пришлось 44% новых номеров. Доля объектов 5* составила 24%, а гостиниц 3* — 32%. С точки зрения профиля объектов 61% нового предложения пришлось на классические отели, 30% — на апарт-отели и 9% — на санатории. При этом оба последних сегмента демонстрируют устойчивый рост: объем открывшихся апарт-отелей увеличился на 8% к уровню 2024 года, а санаторных объектов — на 63% за год. В общей структуре предложения классические отели продолжают занимать львиную долю (82%).
На основе данных Минэкономики РФ, по итогам 2025 года российские гостиницы примут около 94,5 млн гостей, включая 90 млн внутренних туристов, что на 5% превысит показатель 2024 года. По прогнозу министерства, к 2030 году внутренний туристический поток достигнет 140 млн человек.
По мнению генерального директора IBC Real Estate Алексея Ефимова, развитие внутреннего туризма и господдержка гостиничного сектора, преимущественно в рамках Постановления №141, привели к увеличению качественного предложения на рынке. Особенно этот тренд заметен в центральных регионах страны.
В ближайшее время Широкова ожидает дальнейшего расширения гостиничного предложения, прежде всего в курортных и знаковых туристических территориях — на Алтае, Байкале, Камчатке и других направлениях, где инфраструктура находится в стадии активного формирования и пока сдерживает более значительный рост турпотока.