Продам комнату Комната 19 м² в 2-к квартире на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома в Москве

Продается комната 18,5 м в большой 2х-к. кв (66 м2). От метро 5 минут пешком. Во второй комнате - женщина 80 лет. Раздельные лицевые счета. ДКП 2012 года. 1 взрослый собственник. Никто не прописан, никто не проживает. Свободная продажа. Свежий ремонт, пластиковые окна, новые двери во всей квартире. Потолки 3 метра. Санузел раздельный. Чистый подъезд. Широкие лестничные пролеты и большие лестничные площадки. Под окнами зеленый сквер. 2,9 млн.р. - по ДКП за наличные, 3,2 млн.р. ипотека Сбербанка (др. банки не рассматриваем). Цена: 2,85 млн.р. по договору дарения (Суть скидки в том, чтобы не тратить свое время и деньги на оформление отказа от соседки от преимущественного права покупки, но в этом особой проблемы нет). Отказ оформим под клиента, готового внести аванс.