Строительство домов в Москве

Стрoитeльствo мнoгоквартирногo трeхэтажнoго жилого дома в гоpoдe Биpcк в РБ:
В центpе гoрoдa по ул. Фpунзе, плaниpуется cтроительcтво c пoслeдующей peализацией кoнeчным пoтpeбитeлям с общeй жилой плoщадью 1300 кв.м.+350 кв.м. кoммеpчeской нeдвижимости. Oбщее кoличеcтво домовладений-33(тридцaть три). Площадь каждой квартиры равна 36 кв.м.
Позиционирование продукта- жильё средний плюс, будет продаваться с черновой отделкой и смонтированной системой отопления, включая газовый котёл.
-фундамент: свайно ленточный,
-стеновой материал: монолитный каркас с заполнением керамзито-бетонным блоком, 100мм утепления, мокрый фасад тип «Караед».
-кровля: металлочерепица мансардного типа,
-окна: витражные, двухкамерные с трёхкамерными стеклопакетами,
-двери: стальные, пожаробезопасные, антивзломные.
На прилегающей территории: зона отдыха, парковочные места, детские площадки.
Предложение для конечных потребителей/ старт продаж/действует с момента получения разрешения на строительство данного объекта.
А. На начальном этапе строительства конечным потребителям
предлагается стартовая цена от 35000₽/кв. м.
Б.На этапе готового домовладения от 45000₽/кв. м.
Начало строительства-Апрель 2019г.
Окончание строительства-Декабрь 2019г.
Доходность проекта-от 33% годовых.

Получены технические условия на газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение ( все коммуникации центральные).
Вокруг данного участка-гомологичная застройка- мало- и многоквартирные дома, частные дома. Транспортная развязка, весь спектр городской инфраструктуры ( школы, детские сады, торговые центры, магазины, кафе и рестораны).
Текущее состояние проекта- согласование в профильных инстанциях, получение разрешения на строительство.
Структура расходов:
-Строительная часть: ок. 18 млн.₽,
-Газификация об’екта-ок. 2 млн.₽,
-Подключение электричества-ок. 3 млн.₽,
-Монтаж систем водоснабжения/водоотведения-ок. 3,5 млн.₽.
-Ланшафтное обустройство прилегающей территории -ок. 3,5 млн.₽.
Итого: ориентировочная сумма привлечённых инвестиций ок. 30 млн.₽.
Порядок внесения инвестиций: 50%- декабрь 2018г.(оформление залога на 1/4 доли земельного участка), 50% — не позднее конца марта 2019г. (оформление залога ещё на 1/4 доли земельного участка). Готов рассмотреть альтернативные предложения.