Стрит-ритейл 80 м² в Таганском районе, единый зал в Москве

ЕДИНЫЙ ЗАЛ == БОЛЬШАЯ ВИТРИНА == ПАРКОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Таганский, ул. Абельмановская, 7, от м.Пролетарская 520 метров, в радиусе 500 м ~6680 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ти этажного жилого кирпичного дома 1948 года постройки. Общая площадь ~80 кв.м - единый зал. 2 отдельных входа: парадный с улицы и для погрузки/разгрузки со двора, 2 большие витрины, вывеска на фасаде + вывеска-кронштейн, 28 кВт, санузел, потолки 4 м, парковка перед входом, помещение с ремонтом (как на фото). :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 220 000 ₽ в месяц за 80 кв.м 2750 ₽ кв.м/мес. 33 000 ₽ кв.м/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - продуктовый. Помещение свободно с 10 февраля. До этого был магазин товаров детского развития 'Умница'. В этом же доме работают: салон красоты 'Прядки в порядке', барбершоп Top Gun, меха Ирина Фурс, аптека АСНА, автозапчасти, ателье, фото услуги. Ближе к м.Пролетарская: Перекрёсток, зоомагазин Четыре Лапы, Кораблик, Дежурные аптеки, цветы Ирис, пекарня. Дальше от метро: копи-центр Фан, стоматология (без детского кресла), Магнолия, салон красоты Arane, Цветочный ряд, цветы России, ломбард, аптека Фарммедсервис. Видео помещения приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)