115 м² - 1-я линия Садового у остановки и перехода в Москве

1-Я ЛИНИЯ САДОВОГО КОЛЬЦА == У ВХОДА ПЕРЕХОД И ОСТАНОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, Таганский район, Земляной Вал, 52/16с1, 1-я линия Садового кольца, прямо около помещения подземный переход через Садовое кольцо и остановка общественного транспорта. От м.Чкаловская 820 м, от м.Таганская 780 м. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 7-ми этажной жилой сталинки 1939 года постройки. Общая площадь 115 кв.м - 2 торговых зала 71 и 33.7 кв.м, ширина прохода между залами 1 м. Отдельный вход с улицы, 2 витринных окна + витринная входная группа, потолки 3.3 м, санузел, отопление, 17 кВт, ремонт как на фото, неофициальная парковка прямо у входа напротив арки и 3 официальных парковки - отмечены на фото на схеме (в 75 - 190 - 270 метрах от помещения). :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 380 000 за 115 кв.м ~3300 кв.м/мес. ~39 650 кв.м/год Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. НДС не облагается - ИП на УСН. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - аптека Ригла и одежда Loki Look. Помещение свободно с 01 июля. В этом же доме работают: ВТБ24, РосЕвроБанк, салон красоты Dessange, обмен валюты, магазин товаров для единоборств Combatmarkt, займы для бизнеса Микрокапитал. В соседних домах: ОптикСити, стоматология Юнидент, СДМ Банк, мини-маркет, цветы, вьетнамский фаст-фуд КВК. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)