Помещение с арендатором, 237 м², м. Белорусская в Москве

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 236,7 м2, ЦАО, м. Белорусская (20 метров от метро), Грузинский Вал, д.28/45. Арендатор: 'TORNADO ГРИЛЬ' - сетевой street food, в котором на ежедневной основе можно поесть вкусно, недорого и быстро, а также провести банкет или праздник. Сегмент позиционирования - casual dining.Долгосрочный договор аренды, арендная плата 1 400 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Местонахождение помещения характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком, обусловленным высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час, а также интенсивным автомобильным потоком.Рядом с помещением – сложившееся торговое окружение: рестораны быстрого питания «KFC» и «Бургер Кинг», салон сотовой связи «Мегафон», супермаркет «Перекресток», «Шоколадница» , «Кофе Хауз», ресторан «Ёлки-Палки», аптека «Ригла», обувной салон «Paolo Conte», аптека «Столички», банковские отделения, ювелирные магазины и многое другое.Помещение расположено в деловом районе с развитой инфраструктурой около станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Местонахождение помещения характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком, обусловленным высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала, а также сверхинтенсивным автомобильным потоком. В нескольких метрах от помещения расположен городской паркинг на 400 машиномест. Преимущества помещения: наличие вентиляции и вытяжки, собственная зона погрузки/разгрузки, необходимое количество мощности, центральные коммуникации, отдельные входы, большие витрины, отличный рекламный потенциал. Тип объекта: помещение свободного назначения. Тип здания: жилое.Год постройки: 1934. Этаж/Этажность: подвал, 1й этаж/6. Материал стен: кирпич. Перекрытия: железобетонные. Вытяжка: есть. Высота потолков: подвал – 3 м, 1-й этаж – 3,55 м. Окна: витрины. Вход: 2 отдельных (1 с фасада и 1 со двора). Цена: 260 000 000 рублей..