Продам торговое помещение, 198 м² в Москве

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ, ОБЪЕКТ АКТУАЛЕН НА 15/05/2018. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Химкинский бульвар, СЗАО г.Москвы. Помещение находится на 1-м этаже ТЦ 'Радуга', ОСЗ. Торговый Центр «РАДУГА» расположен рядом с основными выходами со станции метро «Сходненская» - менее 1 минуты пешком (90 метров). Прямая видимость от выходов из метро и от двух основных входов в ТРЦ «Калейдоскоп», с центральной площади и с Химкинского бульвара. 1-я линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского и Ленинградского ш., МКАД. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин и в окружении. Большой густонаселённый жилой массив с высокой плотностью застройки. Престижное северо-западное направление в сторону Новогорска на котором ведётся активное жилищное строительство: новостройки Северного, Южного и Нового Тушино, Куркино, Митино, Химки, Мякинино. На Центральной площади находится многофункциональный ТРЦ «Калейдоскоп», являющийся одним из крупнейших в Москве. Площадь помещения - 198 м2. Возможно объединение смежных (соседних) площадей. Высота потолков на 1-м этаже – 3,8 - 4,08 м. Планировка – свободная-сетка колонн. Перекрытия - железобетонные. Все центральные городские коммуникации. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности (по запросу). Вытяжки под ресторан, общепит. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Отдельный вход с Химкинского бульвара. Парковка с фасада по периметру ТЦ «РАДУГА»» и в подземном паркинге ТРЦ «Калейдоскоп» - 1 тыс. машиномест. Арендная ставка: 1 100 000 рублей в месяц, включая экспл.расходы, УСН. Индексация - 10%. Арендатор - Уралсиб. Договор аренды на 5 лет.