Продуктовый магазин 50м² / торговый зал 31.1м² в Москве

На продажу выставлены торговые площади /50м²/ объекта незавершенного строительства – мини-цеха по переработке и копчению рыбы /оформлен в собственность пять лет назад/, находящийся в 2.5км от бизнес-терминала 'Внуково-3' на территории поселения Марушкинское НАО г. Москвы. Площадь продуктового торгового зала 31.1м², потолок 3.2м.Планировалось открыть магазин экологически чистых продуктов, включая собственные рыбные копчения по старинным русским рецептам. В округе одни коттеджные поселки с обеспеченной публикой - Крёкшино и пр. Идеальная инфраструктура, отличный подъезд с трех шоссе юго-западного направления, всё по пути из города.Объект находится на расстоянии 15км от МКАД по Киевскому шоссе /без светофоров/, в 500м от Боровского шоссе /поворот направо при движении в область за 100м до развилки “Крёкшино - Киевское шоссе”/ на Агрохимической улице напротив коттеджа /ул. Октябрьская д.1/ в направлении ул. Рябиновой.Полный пакет документов, включая градостроительный план земельного участка и договор-аренду земли.Здание отстроено по архитектурному проекту: магазин, складское и офисное помещения, морозильная камера, мини-производство по переработке рыбы, раздевалка, душ, туалет.Копчения рыбы в здании не будет, хорошая вытяжка обеспечит отсутствие пищевых запахов вне производства. Предлагаемый торговый комплекс будет полностью отделен стенами, надо только выложить полутораметровую перегородку между коридором и разделочной.Копчение будет производится в отдельном боксе на территории вне здания с технически грамотным отводом дыма только на официальном сырье /осетровые, муксун, нельма, чир, ряпушка из Якутии и пр./. Готов ознакомить с собственной оригинальной продукцией.На текущий момент объект незавершенного строительства представляет собой монолитный фундамент без подвала, пеноблочные стены с перекрытиями бетонными плитами. Сделаны подвод воды и врезка в канализацию. Изначальные дополнительные условия врезки в теплосеть выполнены. Технические условия подсоединения к электросети надо обновлять.Бизнес-план: заключение договора, поэтапное внесение покупателем средств на заключительной отделочной стадии и вводе объекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию и оформление выделенных площадей в собственность полностью производится владельцем. Полный контроль со стороны покупателя гарантируется.Готов оказать помощь по внутренней отделке выставленной на продажу части здания.Не за горами заселение большого количества “законсервированных' марушкинских многоэтажек, решение вопроса подсоединения к канализации находится на завершающей стадии. В двух километрах от мини-цеха в направлении деревни Постниково начинается строительство нового большого микрорайона. На фото план мини-цеха из архитектурного проекта, виды объекта /март 2017г./. С фасадной стороны здания два входа: один в торговый зал, второй для приемки товара с проходом в подсобное помещение.#Спасибо за просмотр! Удачи!Рассмотрю Ваши предложения.