Продам квартиру 5-к квартира 102 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома в Москве

5-комнатная квартира в экологически благополучном районе с отличной транспортной доступностью. Одна остановка до м.Беляево, 10мин.пешком. Битцевский лес в 500м. Единственный собственник, полная юридическая чистота. 1-ый этаж дома хорошо освещается благодаря расположению на подъёме, высокому цоколю и ориентации по сторонам света. Квартира находится выше уровня распространения звука с проезжей части, фактически на уровне второго этажа. Благодаря сухому запечатанному подвалу, квартира избавлена от недостатков первого этажа.Потолки 2.6м, большая 22м² кухня с финской сауной. Раздельный санузел, две остеклённые лоджии, с подполом для хранения (+7 м²). Три комм.стояка, 380v в двух помещениях. Паркетные полы без износа, двойной стеклопакет. Подъезд не слышен, современные лифты установлены в 2017г.Двор непроездной, под окнами взрослые деревья и кустарники. Парковка у подъезда и парковочная площадка в 100 метрах. Зона погрузки мусоровоза отнесена от дома.✔ Комфортное пространство для большой семьи. Обжитой район с развитой социальной инфраструктурой, безопасный. Среднее время от дома до центра общ. транспортом - 30мин. Удобное наземное сообщение до метро Калужская, Каховская, Юго-Западная, Нагорная.В 2-х минутах от дома расположены: поликлиника № 74 (филиал ДКЦ №1 Пирогова) и детская травматология, отделение почты, два детских сада, школа № 49, Сбербанк. Двор дома примыкает к рекреационной зоне с прудом, где находятся детские площадки, спортивные площадки, футбольное поле с искусств. покрытием, собачья площадка. В соседнем здании находятся 24ч супермаркет и аптека.Битцевский лесопарк знаменит своими возможностями для активного отдыха: беговые дорожки, трассы для лыж и велосипеда, горнолыжная трасса с подъёмником. Теннисные корты, конный клуб Битца. В районе действуют: круглогодичный Ледовый дворец, Центр культуры Меридиан, сеть фитнесс-клубов «Зебра» с бассейном. ✔ Коммерческое использование. Удачное расположение для ведения бизнеса, возможность сделать до трёх дополнительных входов. Возможность перевода квартиры в нежилой фонд. Зона пересечения улиц Введенского и Антонова является одним из второстепенных центров районной инфраструктуры, узлом концентрации значимых объектов общественно-делового и социального назначения. Помимо этого, само расположение помещения обладает рядом преимуществ: высокая визуальная доступность, наличие траффика пешеходов и транспорта, наличие большой бесплатной парковки. Об уровне жизни соседей косвенно говорит присутствие центров Ашан-Сити и МЦ в радиусе 500м.Предполагаемые бизнес-сценарии: консультации юридические, бухгалтерские, аудит, туристическая компания, копировальный центр, пункт выдачи интернет магазина, мини-гостиница, хостел, массажный кабинет с сауной, косметический салон, ремонт техники, сервисный или гарантийный центр, швейное ателье, центр бытовых услуг. Торг возможен в разумных пределах. Район Коньково, Введенского, генерала Антонова, Бутлерова, Обручева, Миклухо-Маклая, Севастопольский.