Продам квартиру 2-к квартира 47 м² на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома в Москве

В р-не м. Войковская предлагается к покупке 2-х комнатная квартира, в теплом кирпичном 9 этажном доме. Индивидуальный проект 1965 г. постройки. Перепланировок не производилось. Все перегородки внутри помещения не капитальные. Есть возможность законно согласовать любую перепланировку, в том числе, с присоединением лоджии и сносом подоконного блока. В период с 2010 по 2016 г проведен капитальный ремонт здания, включая замену всех систем отопления, системы стока с крыши, лифтов, мусоропроводов, электрической и газовой разводки, с установкой пластиковых окон и откосов, остеклением балконов и лоджий, новой внутренней разводкой ХВС и ГВС. Установлены современные сталеалюминевые батареи отопления с регуляторами. Дом расположен вблизи м. Войковская, (пешком минут 20), ул. Б. Академическая, в 100 м от Тимирязевского лесопарка. В непосредственной близости или в шаговой доступности находится школа, английский детский сад, муниципальный парк «фруктовый сад», Большой Садовый пруд, деревянный православный храм, капитально отремонтированный стадион «Наука» (бассейн, открытый стадион, теннисные корты, спортивные площадки, тренажерные залы, пляж, лодочная станция и др). Великолепная транспортная инфраструктура: велосипедные дорожки, трех – четырех полосное автомобильное движение по ул. Б. Академическая в каждую сторону, с транспортными развязками, тоннелями, подземными переходами. Выезд на Дмитровское, Ленинградское, Волоколамское ш., и далее в сторону Рублевки. Сам дом находится в глубине застройки, окна выходят на юго-восток, во двор и на лес. В квартире тихо. Квартира расположена на предпоследнем этаже, хорошие соседи, чистый подъезд. Общая площадь квартиры 46,1 кв.м., плюс остекленная лоджия 5,5. кв.м., и остекленный балкон ок. 2 метров. Жилая площадь 29 кв.м. (10 плюс 19 кв.м.), дубовый паркет. Кухня ок. 6 кв.м. Комнаты и с/у раздельные. Квартира требует косметического ремонта, - это даст Вам возможность обустроить ее по своему вкусу. Имеется городской телефон и пультовая система охраны. Инфраструктура этого места учитывает все ваши пожелания: детский сад и парк за домом, а также школа во дворе, - это безопасность для вашего ребенка и существенная экономия вашего времени. Наличие стадиона, лесопарка, велосипедных дорожек, позволит Вам вести здоровый образ жизни и поддерживать физическую форму без дополнительных затрат. В районе имеется приличная поликлиника, в шаговой доступности - круглосуточный травмапункт ЦИТО (Центральный институт травматологии и ортопедии). Для любителей загородных велосипедных походов, в 3 минутах езды находится платформа «Красный Балтиец» Рижской ж/д. Собственник один, обременений нет, квартира готова к продаже в том числе по ипотеке. Торг.