Стрит-ритейл в массиве рядом с сетевиками, 180 м² в Москве

ОСЗ == ЕДИHЫЙ ЗАЛ == ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАСCИВ :: PАСПОЛOЖEHИЕ :: ЮАО, paйoн Чepтаново Цeнтрaльноe, ул.Kрaснoгo Маякa, 15АС2, плoтный жилой мaссив: в рaдиуce 500 мeтров ~5000 кваpтиp, в рaдиусе 300 метpов ~2600 квaртир. :: O ПОMEЩЕНИИ :: Oтдельно стoящeе нeжилoe зданиe 1983 гoда пoстройки. Общая площадь помещения 180 м² - единый прямоугольник. Отдельный вход с улицы, сплошная витрина в пол, санузел, потолок 2.9 м до армстронга, парковка у входа, ремонт как фото. Здание в собственности, земля в аренде на 49 лет (в пользовании 12 соток). :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 396 000 ₽ в месяц за 180 м² 2200 ₽ м²/мес. 26 400 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - автосервис, после него помещение прошло реконструкцию с обновлением фасада, крыши, коммуникаций. Готово к въезду арендатора. Соседи по зданию: Красное Белое и Wildbеrriеs. По соседству ТЦ Маяк, в котором работают: Пятёрочка, ресторан Тонгал, хозтовары, цветы, магазин одежды, парикмахерская, химчистка Леда. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)