Стрит-ритейл в 10 метрах от метро, 262.9 м² в Москве

10 MЕТРОB OТ МЕТРO == ПЛОTНЫЙ ЖИЛOЙ MАСCИВ :: РACПOЛOЖEHИЕ :: ЮАО, pайoн Цаpицынo, Прoлетapский прoспект, 23, oт м.Кaнтемировcкaя 10 мeтpов, рядом ocтанoвка автобуcов и тpоллейбуcов, плoтный жилoй масcив: в радиусe 500 м ~7550 квартир, в paдиусe 300 мeтрoв ~2120 кваpтир. Помещение расположено на активном трафике в прямой видимости от метро.  :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже 15-ти этажного жилого кирпичного дома 1971 года постройки. Общая площадь 262.9 м², зальная планировка. 2 отдельных входа (с фасада и с торца - зона разгрузки), витрина, выходящая прямо к метро, вывеска на фасаде, санузел (ХВС, ГВС), 50 кВт, потолки 3.65 м, парковка около дома.  :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 2 185 000 ₽ в месяц за 262.9 м² ~8310 ₽ м²/мес. ~99 730 ₽ м²/год В цену уже включён НДС. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии.  :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - ЛЭтуаль. Помещение свободно. В этом же доме работают: Мегафон, Здоров.ру, Море цветов, ломбард Меридиан, У Палыча, Мясницкий ряд, Добрый пасечник, морепродукты Маридель, орехи/сухофрукты, мини-маркет. Ближе к Кантемировской улице: Горздрав, Столички, салон красоты Фея, одежда Finn Flаrе. Там же ТЦ Кантемировский, где работают: Макдоналдс, пекарня Булкоешка, Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Элизе, студия маникюра Лены Лениной. При выходе из метро мини-ТЦ: Билайн, Мобил Элемент, Красная Икра, Рублёвский, Простоцветы, Сити ломбард, шаурма, табак, аксессуары для сотовых. В доме на Пролетарском проспекте, 25: ортопедия Ортека, МТС, фермерский гастроном (Аrаmiе, Рублёвский, Мясницкий ряд, Подворье, мясо, овощи/фрукты), аптека, секонд-хенд Столичный Гардероб, ювелиный-ломбард Залог Успеха, канцтовары Школьник, хозмаг Золушка. В 27-м доме: Ароматный мир, цветы Флора Маркт, салон красоты Твиги. В 29-м доме: Адамас, ВкусВилл, Московский кредитный банк. В 31-м доме: Магнолия, Глобэкс банк, салон красоты Мон Каприз. В 33к1: Мосцветторг, Мясновъ/Отдохни, аптека Солнышко.  Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)