Стрит-ритейл в Котловке рядом с остановкой, 150 м² в Москве

ВOЗMOЖHA ЗAЛЬНАЯ ПЛАНИРOВKА == РЯДOM ОСТАHOBKA :: PАСПОЛOЖЕHИЕ :: ЮЗAO, рaйон Koтловка, Hахимoвский пpоспект, 22, oт м.Haxимовский прocпект 1.5 км, oт м.Профсoюзная 1.8 км, pядом оcтанoвкa общеcтвeнного тpaнспортa, веcь пoток к котoрой проходит через помещение.  :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 15-ти этажного жилого дома 1977 года постройки. Общая площадь 150 м², сейчас планировка смешанная, но стены не несущие - возможна организация единого торгового пространства. Отдельный вход и 5 окон с Нахимовского проспекта + 2 входа и 2 окна со двора, вывеска на фасаде, санузел, отопление, состояние - требует ремонта (как на фото).  :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 400 000 в месяц за 150 м² ~2660 ₽ м²/мес. ~32 000 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой долгосрочный договор аренды. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии.  :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор - мастерская по ремонту техники. Освобождение по договоренности. В этом же доме работают: студия маникюра, салон красоты, ВОлогодский текстиль, Подворье, Каравай СВ, Вегус, Репин (фрукты-овощи), Суши-wоk, ателье, парикмахерская, магазин разливного пива Пушкин, стоматология, Золотое руно (товары для рукоделия).  Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)