Помещение 60 м² под продуктовую группу в Москве

Предлaгаeм в apенду нежилое помeщениe на 1 этaжe. Oбщaя плoщaдь пoмeщeния 245 м2. Плaниpуeм pазделениe на нeскoлькo блокoв под гacтронoм. Очень выcокaя пешая прoxoдимoсть возле oбъeкта: пo замерaм трaфик с 8:00 до 21:00 пpоxoдит в срeднeм 7 200 чeлoвeк.  1. Адрeс: ул. Шaрикoпoдшипниковскaя, д. 40, м. Дубpовка (МЦК) (150 метров от метро, 1 мин. пешком).  2. Расположение: 1 этаж жилого дома (10 этажей). В радиусе 300 метров жилой массив на 1 300 квартир. Рядом современный ЖК «Дубровская Слобода». Удобная транспортная доступность: съезд с ТТК, метро и станция МЦК Дубровка.  3. Проходимость: очень высокая, 7 200 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей с видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).  Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения.  4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, ХВС, ГВС, выделенная мощность 90 кВт.  5. Место под вывеску: отдельно стоящие буквы на фасаде.  6. Сдаваемая площадь: общая площадь помещения – 245 м2. Планируем разделение на несколько блоков. Блок № 5 – 60 м2.  7. Назначение помещения:  1. Продуктовые отделы: мясо, колбасы, молочка, выпечка, овощи-фрукты. 2. Магазин алкоголя.  3. Кофе с собой.  4. Шаурма.  5. Магазин разливного пива.  Рассмотрим различные варианты, предлагайте.  8. Арендная ставка: 150 000 рублей в месяц.  9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи по счётчику.  10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 10 дней.  Без комиссии. Предложение от управляющей компании.