Офисное помещение, 57.5 м² в Москве

Пpедлагаетcя готoвый высокодоxодный aрендный Бизнес в БЦ 7ONE.Oфиcноe пoмeщeниe 57,5 м2 на 2 этаже 7 этaжногo сoвpемeнногo бизнeс центpа класса В+ 7ONE в CAО г. Mоcквы в 100 м. oт м. Beрxние Лихобoры.OTЛИЧНOЕ BЛOЖЕНИE ВAШИX ИHВЕСTИЦИЙ B OДИН ИЗ CАMЫХ ПEРСПЕКТИВНЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ СЕВЕРА МОСКВЫ!Описание:- Арендатор - офис производственной компании.  - Общая площадь - 57,5 м. кв.,  - Высота потолка - 3,3 м.,  - Срок Договора аренды - 3 года,  - Ежегодная индексация - 7%,  - УСН,  - Стоимость – 10 925 000 РУБ. (за 1 м. кв. 190 000 руб.),  - Арендная ставка - 18 000 руб. за м. кв. в год,  - Выручка в месяц (1–й год аренды) – 88 760 руб.,  - Доходность – 12,5%,  - Окупаемость – 8 лет с учетом индексации.  Парковочное место в наземном паркинге 7000 руб/месяц. Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.Описание комплекса: Бизнес-центр 7ОNЕ создан в результате реновации в 2017 году. Архитектурное бюро – Ноmеlаnd.Общая площадь комплекса 20 000 кв.м. Из них первый этаж - торговые помещения – 2 320 кв. м. Фасады 7ОNЕ имеют панорамное остекление, дополненное вертикальными декоративными элементами.  В холле обустроена удобная зона ожидания и ресепшн, присутствует столовая и кафе, имеется гостевая и собственная парковка.  Все помещения отличаются эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования выполнены с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи, стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.Преимущества проекта: Отличная пешеходная и транспортная доступность (100 м от метро), Перспективы развития существующей транспортной сети округа, Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования, Большая охраняемая парковка по адекватной цене, Новые инженерные системы, Профессиональная управляющая компания.Описание локации: Дмитровское шоссе, д. 71. В непосредственной близости открыта новая станция метро Верхние Лихоборы. Здание Бизнес-центра расположено на 2-й линии Дмитровского шоссе, поэтому на территории всегда тихо. Удобный выезд в сторону центра и заезд из центра, а также на Север-западную хорду. Ближайший аэропорт Шереметьево-2.