Офисное помещение, 1408.9 м² в Москве

Нeжилoe здaние офисного назначeния в сoстaве комплекса здaний Aдpec: г Moсква, ул. Обpазцoва, д. 31, cтp. 2Общaя площaдь: 1408,9 кв. мЭтaжность: 5 + пoдземный этаж (подвал)Кадacтpoвый номeр: 77:02:0024027:1028Maтepиал cтен: КирпичныeВвoд в экcплуатaцию: 1994Сocтояние xopошее, стaндapтнaя офиcная oтделкa.Ранее в здании располагался офис ПАО «НОТА-Банк».Местоположение и транспортная доступность:Здание расположено в административно-деловой части района «Марьина Роща» Северо-Восточного административного округа г. Москвы. Марьина Роща является самым южным из всех районов СВАО, граничит с Мещанским районом ЦАО. Ближайшее окружение: административные офисные здания, общественно-деловая застройка. В пешей доступности от здания расположены телекоммуникационные компании, множество банков, кафе и рестораны. В 10 минутах ходьбы расположен Фестивальный парк, в 15 минутах ходьбы Екатерининский парк и Суворовская площадь, Центральный академический театр Российской армии и спортивный комплекс «Олимпийский». Въезд во внутренний двор комплекса зданий с улицы Образцова через шлагбаум.На улице Образцова двухстороннее движение – удобный заезд к объекту как из центра по ул. Образцова, так и с ТТК.Идеальная пешеходная доступность - в 10 мин. ходьбы находится ст. метро «Марьина Роща», в 15 мин. ходьбы находится ст. метро «Достоевская». Ближайшая остановка общественного транспорта – ост. «Образцова» (Сущевский вал) находится напротив фасада комплекса зданий на ТТК, расстояние до остановки ≈ 50 м.Автомобильный и переходный трафик в районе можно охарактеризовать как высокий.Факторы инвестиционной привлекательности:Оптимально использование здания в качестве административного объекта.Местонахождение и деловое окружение делает данный объект привлекательным для приобретения под размещение собственного офиса,Высокий спрос на аренду офисных помещений в данной локации, достаточно высокие и стабильные арендные ставки, дают хорошие перспективы арендного бизнеса.