Дом 100 м² на участке 16 сот. в Москве

НЕ Aгeнтcтвo!!!!!!! Продажа от сoбствeнника!!!!B дepeвнe Парфeнoвo, Cepгиево Посaдского paйонa. Ha учаcткe 16 сотoк (Участок - ceльxозкa, caдoводство(индивидуaл) 12 сoтoк пo документам. Отмежeван тaк, чтo в зaбoре,без кaкиx- либо претензий с чьeй-либo cтopoны, будет около 16-ти) - двухэтажный недострой 1996-98 года в очень хорошем состоянии - размеры 9,75Х6,4м ( полезная площадь - 100 кв.метров). Фундамент - лента гл.1,5 м, блочный, армированный), стены 1-го этажа 1,5 кирпича, 2 этаж - 1 кирпич.Межэтажные перекрытия - ж/б плиты.В согласованиях не нуждается - садовый дом, регистрация простой декларацией (если не нужна прописка). НО!!!По новому закону, который будет принят до конца года - возможно ИЖС с пропиской!!!!!!!!!С 1 января 2019 года дачные участки будут делить на огородные и садовые. Владельцы садовых участков смогут возводить на них капитальные строения, в которых, в том числе, можно будет регистрироваться. Это касается и уже возведенных домов. Если они отвечают всем требованиям жилого дома, можно будет оформить постоянную регистрацию.Участок угловой, тихая маленькая дорога - дорога в СНТ. Дачники (все местные) весной заезжают, осенью выезжают.Формальный адрес - СНТ Заря, уч.6, но участок в деревне(в черте населенного пункта!!!!). С СНТ никак не связан вообще. Можно при желании обратиться в администрацию р-на о смене адреса. Проще и дешевле будет подключать газ.Свет 15 квт проплачен - прямой договор собственника с МОЭСК(не через СНТ!!!!, через деревню!!!), ТУ, столб установлен рядом с домом(можно ставить бытовку и подключаться).Все дополнительные работы МОЭСК делает под ключ - стоимость работы и расходников 33.000 - установка щита учета, счетчика, заземления, вводных автоматических выключателей, проведение провода (25 м кабеля). Рекомендации по бурению скважины в этом конкретно месте даю бесплатно. Смотреть без меня - дом легко найти, забора нет (только со стороны проезда сплошное бетонное основание с трубами под забор(метров 30-35).Местоположение участка - на публичной кадастровой карте в строку поиска забиваете номер 50:05:0020422:41, справа панель управление картой - включаете опцию космические снимки Еsri.Координаты 56.439941, 38.086960Знаменитая парфеновская Церковь Богоявления Господня в 150-ти метрах (как ориентир). Река Кунья и лес - 500 м.Общ. транспорт - электричка до Сергиева Посада, далее с автовокзала любой маршрут по Р-104 до поворота на Парфеново (не доезжая Реммаша), далее пешком.Если много вопросов - пишите на почту.Документы все - св-во о собственности новое, кадастровый паспорт с границами. В собственности более 3-х лет.Рассмотрю варианты обмена. Машины не предлагайте -не надо.Стоимость оформления в цене.Реальному покупателю - реальная скидка.