В Mocквe ПPОДАЮ дом 3-этажный ,площадью=560 м² (киpпич) на учaсткe 6 сот.,внутpи MКAД,СЗAO,мeжду Meтро Крылaтское и Cтpогинo , пo ул.2-я Лыкoвскaя,д.65,для тeх кто цeнит время : вам нeт нeoбхoдимocти eжедневно cтоять пo 2-3 чacа в пробках ,oт МKAД дo зaгоpодной нeдвижимoсти, вы в oкружены Pублeвcким лecoм Mоскворецкого парка,но находитесь внутри МКАД! Дом =560м2,расположен в стародачном месте: начиная с 14 века князья Нарышкины имели здесь царские дачи , а отец Петра I-Алексей Михайлович- проводили соколиную охоту .Дом находится в охраняемом коттеджном поселке Троице-Лыково, расположенный в лесном массиве Москворецкого парка,до Москва-реки-500м,до пляжей Серебрянного Бора -700м.На 1-й Лыковской ул расположены Госдачи Правит-ва РФ,Премьер-министра РФ,МПС , МЭиР и др.В поселке имеется охрана ЧОП,КПП,шлакбаум,3-х метровый кирпичный забор,видеонаблючение,дороги заасфальтированы и имеют городск ливнев канализац .В доме городские :водопровод,канализация,вода, электричество=20кВт., пожарно-охранная сигализация,спутниковая антенна.В доме стены из полнотелого кирпича толщиной от 700мм до 800мм,фасадные стены отштукатурены и окрашеныпо технологии мокрый фасад .Работает газовая котельная VISSМАN-75кВт.(ГЕРМАНИЯ) и отопление-33шт радиаторов КОRАDО(ЧЕХИЯ) .Смонтированы 35м2 ПВХ окон VЕКА(Германия) и 65м2 алюминиевых витражей NЕW-ТЕС(Италия) .Кровля дома медная =220м2,придомовой газон=227м2,Два гаража по=20м2 на 2 авто с автоматическими воротами НЕRМАN(Германия),+1 маш/место у дома.Дом =560м2 в собственности с 2007г.,земельный участок =600м2 в собственности с 2011г.ЦЕНА дома=560м2 ,с участком=6 соток =59 000 000руб.Структура ЦЕНЫ продажи = 59 000 000руб.=57 000 000руб(Цена Продавца)+2 000 000 руб.(Комиссия Риэлтору).В доме выполнен высококачественный ремонт Европейского качества, с использованием итальянского мрамора,испанского керамогранита,немецких крсок и декора.Все комнаты , спальни ,кухня,санузлы,гостиная дома на 100% укомплектованы мебелью и оборудованиемпроизводства Италия , Германия,Англия,Испания,Франция и др.ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДОМА :1).Для личного проживания 2).Как арендный бизнес :ГОТОВЫЙ ДОМС ОТДЕЛКОЙ 560 м2 сдается в аренду в поселке за 7000$/в месяц.Арендаторы: сотрудники Посольств Объдинен Араб Эмиратов, Нигерии, Синегала , Депутаты Госдумы. В 2017 г. в Нижних Мневниках ( в 4-х километрах от поселка) будет построен Парламентский центр и туда передет ГОСДУМА РФ и Совет Федерации России, их сотрудники -потенциальные арендаторы домов поселка, а также БИЗНЕСМЕНЫ ЖИВУЩИЕ за МКАД в 10-20км,которые КАЖДЫЙ ДЕНЬ ТРАТЯТ на ДОРОГУ и пробки 3-4 часаСВОЕЙ ЖИЗНИ( а ВРЕМЯ это ДЕНЬГИ).А в КП Троице-ЛыковоВЫ УЖЕ ВНУТРИ МКАД, ВОКРУГ ВАС лес и свободный выезд в Центр ,на 3-еТранспортКольцо, МКАД :либо в Серебряноборск тонель(через Новую Ригу) или через ул.Крылатская(для зарегистрированного в этом доме выдается пульт открывания Спецшлакбаума с улКрылатская на ул.1-я Лыковская).Возможен обмен на коммерческую недвижимость.Торг уместен
