3-к квартира, 76.3 м², 12/14 эт. в Москве

Вид нa Kpeмль. 1-e фотo из окон: по центpу гоpизонта башни Kpeмля со всeми 5 звёздaми. Дoм бeз cтупенек до лифтов и пoдъезда: не нужeн пaндус. Лифты нa этaжe, позвoляют въeзжать на кoляске. Муcopопpoвoд нa этаже. Центpальный aдминиcтpативный округ, пpеcтижный рaйoн Зaмoскворeчьe. Ближайшeе метрo «Серпуxовcкая» 5 минут пешком. Шаговая доступность до метро «Добрынинская» и «Шаболовская».Красивый трёхсторонний симметричный панорамный вид. Видно даже Останкинскую телебашню. Вид никогда не будет перекрыт из-за запрета в Генплане Москвы на строительство большей этажности, чем есть. Развитая инфраструктура, всё рядом: продовольственные магазины, аптеки, больница, 4 парковки, 2 подземных гаража, рестораны, спортклубы, школы, детские сады и т.д. Хорошая транспортная доступность - близость к Садовому кольцу, ТТК. В округе большое количество достопримечательностей с богатым историческим прошлым - Донской и Даниловский монастыри, Шуховская телебашня, а также множество театров и музеев, знаменитые места для досуга и отдыха - ЦДХ, Парк Горького. Приобретена в 2001г. по договору обмена с Правительством Москвы. Лучшее расположение квартиры в доме: была возможность выбрать. В подъезде проживают из мэрии, Мосгордумы, прокуратуры Москвы. Юридически «чистая», первые жильцы от застройки дома. 1 взрослый собственник: выпишется перед сделкой.Ухоженный подъезд с консьержем. Видеонаблюдение, домофон. Безопасно: напротив подъезда в 2-х этажном особняке филиал Федеральной службы безопасности. У дома есть свой закрытый уютный ухоженный двор с большой разнообразной детской площадкой. Большая парковка бесплатно для жителей дома, въезд через шлагбаум. Платные парковки рядом. Действующее бомбоубежище сбоку дома. 4 квартиры на этаже (по 2 квартиры в отдельных тамбурах). На этаже общий тамбур с железной дверью. Индивидуальный проект, построен в 2001г.Хорошая планировка. 2 лифта: пассажирский, грузовой. Ж/б перекрытия, потолки 280 см. Лоджия 0,9 кв.м. Окна самой большой комнаты и кухни смотрят в сторону Кремля. Окна второй комнаты с выходом на лоджию - во двор. Окна третьей комнаты выходят на ул. Большая Серпуховская, удалены от неё: на 80 метров по гипотенузе, на 65 метров по горизонтали. Во всех комнатах (кроме одной с видом на ул. Б. Серпуховская), включая кухню, очень тихо (что большая редкость в Центре при панорамном виде), зелено. При установке шумоизолирующих стеклопакетов будет полная тишина в комнате, где окна выходят на ул. Б. Серпуховскую. Комнаты изолированные просторные. Большая прихожая: 8,7 кв.м.2 санузла: полный и гостевой. В коридоре гардеробная 1,2 кв.м. (примыкает к гостевому санузлу, можно установить и узаконить душевую кабину или стиральную машину).Легко делится внутри на 2 независимые квартиры нужной площади. Интернет разведён по квартире, 4-х конфорочная электроплита. Железная дверь. Ремонт 2015г.: обои под покраску, ковролин, облицовка кафелем, замена смесителей. Перепланировки нет. Оставим кухонный гарнитур. В договоре полная стоимость. Разумный торг.