Ошибки, возникающие при продаже квартиры

Для основной массы жителей нашей страны собственное жилье представляет большую ценность. Именно поэтому, многие желают получить хорошую прибыль, от продажи своих квадратных метров. Однако, вместе с этим желанием появляется боязнь допустить ошибку. Дело в том, что рынок недвижимости изобилует различными нюансами и тонкостями, с которыми рядовой гражданин просто-напросто незнаком. Вот наиболее распространенные ошибки.

Ошибка первая – я сам знаю, сколько стоит моя недвижимость. Многие люди, при продаже недвижимости, ориентируются на цены, предоставленные специальными газетами. Также, встречаются ситуации, когда продавец, сопоставляет свое жилье, со стоимостью аналогичной, недавно проданной квартиры, и уже отсюда формирует свою стоимость. И то, и то другое является ошибкой. Лучше доверить оценку собственного жилья профессионалам. Они объективно оценят Ваши квадратные метры, а при наличии определенного спроса, помогут продать недвижимость по выгодной для Вас цене.

Ошибка вторая – агенты по недвижимости запрашивают очень высокие гонорары. Всем известно, что продавец и покупатель жилья обладают совершенно противоположными интересами. Первый хочет реализовать свой «товар» подороже, соответственно второй – приобрести подешевле. Сегодня, большая часть агентств недвижимости, взимает оплату за свою работу не с покупателя, а с продавца. Этим, риэлтерские конторы пытаются привлечь как можно больше покупателей. Получается следующее, деньги, за работу агента заплатит продавец жилья, но ведь поступят они от покупателя. На основании этого следует сделать вывод, что сотрудник агентства сделает все возможное для того, чтобы продать Ваше имущество за интересующую Вас сумму.

Ошибка третья – если задействовать несколько риэлтерских фирм, то квартира продастся гораздо быстрее. Это довольно распространенное и грубое заблуждение. Гораздо эффективнее обращаться в одно, но профессиональное агентство. Как правило, все подобные фирмы получают информацию из одного и того же источника.

Ошибка четвертая – сделанный ремонт увеличивает стоимость жилья. Быть может, несколько лет назад, это и было правдой, но сегодня другие реалии. Обычно люди, купившие жилье начинают все переделывать по своему вкусу. Конечно, если жилье, выглядит, мягко говоря - не очень, то однозначно стоит провести, небольшой косметический ремонт. Также, стоит перед показом вынести из комнат все ненужные вещи, а также провести уборку. Не забудьте про подъезд. В нем тоже должно быть чисто, а если показ будет проходить в вечернее время, то позаботьтесь о том, чтобы в подъезде горел свет.

Ошибка пятая – приобретение Вашей квартиры по ипотеке, сильно затянет этот процесс. Нельзя отрицать, что оформление всех необходимых документов займет определенное время. Однако, как только покупателю дадут кредит на приобретение жилья, Вы сможете провести сделку. В итоге Вы получите обговоренную заранее денежную сумму, а покупатель станет счастливым обладателем жилья. Стоит упомянуть, что продавая недвижимость за наличные, Вы можете столкнуться с целым рядом трудностей. Дело в том, что в таком случае покупатель, перед тем как передать Вам деньги, должен будет продать свое старое жилье. Такая сделка займет время, а может и вовсе не состояться. В результате, продажа Вашего жилья будет отложена.

Многие используют фасадные панели для отделки фасада или цокольной части здания, потому что цена на них довольно доступна и их может себе позволить каждый желающий, не зависимо от финансового состояния.